只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理。
一、交了定金没签合同可以退吗
交了定金没签合同退还标准:交的定金能否退还,取决于哪一方违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、交了诚意金后可以退吗
交了诚意金后可以退的。诚意金既不是定金也非订金,诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示,因此在诚意金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。只要购房者和开发商协商就可以,如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。诚意金,即意向金,这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金,不具有合同效力及法律保护的性质。
三、定金有什么作用
定金有下列作用:
1、担保合同履行的作用,签订合同支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同。
2、证明合同成立的作用,签订合同中,只要一方接受了另一方的定金,存在收受定金的事实,可以当做合同成立的证据;
3、违约定金的作用,签订定金合同的双方,若支付定金一方违约的,另一方可以不返还定金,若收受定金一方违约的,按照法律规定应当返还双倍的定金。
根据相关规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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