夫妻离婚一方欠债法院拍卖房子怎么办手续-法师兄

夫妻离婚一方欠债法院拍卖房子怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 16:47:49 398 人看过

若在夫妻双方离婚后的阶段中，其中一方涉及到债务问题，并需要通过司法程序来拍卖其所拥有的房屋以偿还债务时，该过程将依次经历如下步骤：

首先，法院将会严格依据相关法律法规和规范性文件，对标的物——即所涉及的房屋进行全面、客观的评估及定价。

其次，在评估结果确定无误后，法院将会发布拍卖的相关公告信息，以此来吸引有意向且具有合法身份的潜在竞买人积极参与。

而在竞买人提交申请并获得参与资格后，他们将会在规定的时间范围内交纳对应的保证金作为竞拍承诺的保证，同时参与到紧张激烈的竞价环节中去。

一旦竞价成功，获胜者需要在特定期限之内一次性全额支付所涉房屋的成交价款。

在此基础之上，我们的法院也会根据实际情况开具相应的法律文书，以便为竞买人提供全方位的法律支持，帮助他们顺利完成房产的所有权过户手续。

至于原房屋的居住者，法院也将会适度地给予他们足够的搬迁时间以妥善处理相关事宜。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚夫妻房子可以拍卖吗

一、离婚夫妻房子可以拍卖吗离婚夫妻房子可以拍卖。实践中，夫妻双方均不主张房屋所有权的，只能将房屋变现，再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种，可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖，用拍卖所得进行分配。二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料1．房屋所有权证书2．本人身份证原件、离婚证3．离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书4．原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份5．买房时的契税完税或减免税凭证6．有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。三、夫妻俩离婚房子怎么分配1．如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2．男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。3．房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具

2023-08-10

270人看过
离婚手续
离婚夫妻财产归一方怎么办手续

离婚一般分为协议离婚和诉讼离婚，如果夫妻双方对共同财产的分割协商一致，可协定财产分割协议以兹证明，离婚协议一旦签署，就对双方都有约束力，根据财产的属性办理相关手续即可，比如房产过户，就到房产交易中心办理手续。离婚协议书的签订，首先必须是夫妻双方真实意思的表示，任何一方都不可强迫对方签署。协议必须包括几大要素，首先必须写明是双方的基本信息，一致同意离婚，其次对于孩子的归属权必须有明确的说明，对于小孩的费用问题，即抚养费的支付方式、金额、时间等和探视权都需明确清楚。另外，如果夫妻之间存在共同债务的话，那么在离婚协议书当中也需要同时对共同债务的处理作出协商约定，不过此时也要注意一点，离婚夫妻之间协商约定的债务承担方式，实际只是在当事人之间有效力，而不能拿着这样的约定来对抗共同债务的债权人。离婚协议书范文女方(基本信息)：姓名________，___族，出生年月_____年___月___日，住址_

2023-04-17

193人看过
拍卖成交
法院把夫妻共同置办的房子拍卖了该怎么办

人民法院对于债务人夫妻共同置办的房子也是可以拍卖的，但前提为该房产不是其生活所必须的房产。根据我国《最高人民法院》所出台的规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。法院抵押房子拍卖吗抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：1、依据我国《民法典》等相关法律法规之规定：（1）由于房子已经抵押向银行贷款，所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖，用所得款项清偿银行贷款；（2）法院会委托拍卖公司公开拍卖；（3）拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值，作为底价（该评估费用先有申请人垫付）；（4）购买人要先办理拍卖会竟拍资格，一般是预交一部分押金；（5）拍卖成交时不能退拍，同时要交纳拍卖费用，一般是5％．成交后持成交单办理过户手续；（6）拍卖不成流拍后，会降价（一般10％）再次进行公开拍卖；（7）另外，当事人自己参与竟拍也是可以的。2

2023-08-13

287人看过
婚房
夫妻离婚房子一方能卖吗

离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。离婚时共有房屋如何分割，夫妻在婚姻关系存续期间以共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。一、农村盖的房子没有房产证.离婚后怎么分割1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，只能判给婚前所属的一方所有。2、夫妻双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。3、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的；男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。4、婚

2023-03-10

160人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产一方欠债，法院是否可以强行拍卖

一方欠债法院会执行共同财产中属于欠债人的份额。夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。我国法律规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。法院拍卖夫妻共同财产的流程是什么法院拍卖夫妻共同财产的流程是什么1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。

2023-08-01

294人看过
法律综合知识
夫妻一方欠信用卡房子会不会被拍卖

一、夫妻一方欠信用卡房子会不会被拍卖信用卡超过还款日还不还款，那么就是一种失约行为，但很多银行有提供容时服务，所以导致大家对信用卡超过还款日几天算逾期感到疑惑，下文为大家带来了这方面的介绍。对于信用卡逾期超过还款日怎么办，以及信用卡逾期超过还款日利息的算法也请一并笑纳了吧！一＞信用卡超过还款日几天算逾期1＞这个要看银行的还款宽限期有几天了，一般来说银行的还款宽限期为三天，也就是说信用卡超过还款日三天还有就算逾期了。当然，可能每个银行对信用卡还款宽限期的具体时间规定是不一样的，但是大多数在一到三天的时间。2＞值得注意的是，有的银行是没有还款宽限期的，比如说工商银行的信用卡，只要超过了还款日就算逾期了。信用卡逾期我们最怕的就是影响征信，无论逾期几天能挽救的情况下尽量的挽救为好。二＞信用卡逾期超过还款日怎么办2＞再就是如果超过还款日的时间比较长了，那么就应该提供造成逾期证明，比如说失业导致经济困

2024-01-12

169人看过
法律综合知识
离婚房子一人一半，法院能拍卖吗

离婚房子一人一半，法院一般能拍卖的，只要是双方共同财产是可以进行拍卖，但是房屋有其他人的共有房产，且不能分割的情况下，是无法拍卖的。离婚协议房产有贷款的处理是需要双方协商一致对贷款部分进行承担偿还责任。一、离婚房子一人一半，法院能拍卖吗离婚房子一人一半，法院一般能拍卖，法院能否拍卖共有房产，不能一概而论。1．夫妻共有房产，夫妻关系存续期间，共同生活的收入、债务，除法律有特别规定或者双方有书面约定的外，为共同收人和债务，负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的，人民法院可以强制拍卖共同房产。按民法典规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿；第三人不知道的，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。2．其它共有房产，与其他人共有房产，能够分割的，可

2023-06-27

386人看过
个人债务
夫妻一方个人债务拍卖房子还款可以吗

妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。一、不属于夫妻共同债务的情形1、赌债、吸毒、虚假债务及其他非法债务当然不是夫妻共同债务。2、大额借款无法查明所借款用于夫妻共同生活，债务人配偶一方证明借款并未用于夫妻双方应当履行的法定义务或道德义务。3、债权人并不能证明该笔债务用于夫妻共同生活，且债务人配偶举证其双方长期分居，借款并未用于夫妻日

2023-03-23

465人看过

法律综合知识
老公欠债夫妻共有房子会拍卖吗

在大多数情形中，若丈夫所背负之债务被裁定为夫妇双方的共同责任，那么作为夫妻共有财产的房产便存在被强制出售以偿还债务的可能性。但是，倘若此类负债仅限于丈夫个人所承担，并且夫妻共同所有的住宅被视作维持生命所需的必要住所，一般情况而言，这处房产是不会被强制变卖的。然而，值得注意的是，倘若这座房产的建筑规模较为庞大，亦或者其市场价值相对较高，法院经过充分考量后，可能会首先确保被执行人及其依赖其抚养的亲属能够获得满足基本生活需求所需的居住空间以及日常生活必需品，然后再对剩余部分进行强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三

2024-08-05

67人看过
共有
法院有权拍卖夫妻共有房子吗

一、法院有权拍卖夫妻共有房子吗法院不一定有权拍卖夫妻共有房子。如果夫妻一方有债务，但房产是共同财产，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。另外需要注意的是，必要的居住场所可以查封，但是不能拍卖、变卖或者抵债。如果夫妻对共同债务不清偿的，法院可以拍卖夫妻共同房产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、法院拍卖房子要多久一年左右。从立案到拍卖完分配成交款，一般要一年左右时间。法院拍卖房产的程序：1.首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。2.其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作。3.再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，

2023-04-30

304人看过
中央银行
夫妻离婚，按揭房可以去法院拍卖吗？

夫妻离婚抵押房屋的划分可以起诉。离婚时，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。当事人就上述规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。按揭的房子可以过户吗按揭的房子可以过户，其过户手续如下：1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）具体方式有以下几种：（1）用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易；（2）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需

2023-08-16

322人看过
法律综合知识
丈夫欠钱会拍卖夫妻唯一的房子吗

在大多数情况下，倘若丈夫负债属夫妻双方应负之共同责任，则无论原先房产乃夫妻住房之唯一资产与否，均有可能面临无法保留该房产的风险。然而，若该债务真实情况并非夫妻双方共同承担而是由丈夫个人单独负责，并且房产亦属于夫妻共同所有，在法院施行强制执行时，通常会采取妥善措施来确保配偶另一方享有相应规模的房产权益。若房产确系夫妻共有财产，而债务却为丈夫个人所背负，在执行房产过程中，法院通常会先行进行析产，以明确夫妻双方各自所占有的份额，然后仅针对属于债务人的那部分份额进行强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生

2024-08-16

300人看过

强制执行
离婚就一套房子法院会拍卖吗

家庭唯一居住用房不会被执行，但是房屋标准明显高于当地人均标准的，可以采用置换等方式执行一部分。唯一住房不等于生活必需住房。背负巨额债务，没有任何理由继续享受大面积住宅，法院有义务保障其居住权，却没有丝毫义务保障其继续拥有固定资产。法院可依法强制拍卖拥有的商品房，提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人，其余的拍卖款依法分配。一、欠债人名下只有一套房产能强制执行吗判断唯一住房是否可以执行，需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房，属于则原则上不能执行，不属于则可以执行。唯一住房可以强制执行的情形有：1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。二、拒绝履行法院判决是否可以强制执行拒绝履行法院判决是否可以强制执行需要按实际情况判断，

2023-03-22

185人看过
房产过户
法院拍卖的房子带什么手续过户

一、法院拍卖的房子带什么手续过户1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款。3、填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。4、其实法院拍卖的房屋过户其实挺简单的，竞买成功后法院是会下执行裁定的，你就凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续就可以了。5、购买是没有问题的，只要有房产证登记即是拥有合法产权的，拍到后，可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。6、有所有权证号即可证明有产权登记，可以依法办理入户，原所有权证可能要被执行人处不提供给法院，所以，法院不掌握。二、由法院拍卖房产过户手续需要提交的材料1·法院出具的协助执

2023-05-28

291人看过