公积金缴纳期限对购房贷款的影响-法师兄

公积金缴纳期限对购房贷款的影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:11:08 184 人看过

不同的地区政策各不相同，以沈阳为例：根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为：30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。

异地贷款买房可以提取公积金吗

异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金。比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款．具体提取材料：购买商品房、经济适用住房的，需要下列其中之一的原件、复印件：房屋权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用；身份证原件、复印件。购买二手房的，需要下列其中之一的原件、复印件：买卖契约（含契税完税凭证）、房屋权证书、购房借款合同；身份证原件、复印件。每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的，需要住房借款合同原件（申请须提供复印件）；借款银行出具的现时贷款余额证明原件；身份证原件、复印件。

《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》第九条购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。

购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为：30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。

按有关文件规定，借款人工作年限超过法定退休年限可以延长的，依照有关文件执行。

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