集资建房是什么意思-法师兄

集资建房是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:53 64 人看过

集资房是什么意思？集资建房是改变住房建设由国家和单位承包，政府、单位和个人共同承担的制度建设的房屋。职工个人可根据房价、信贷、建材供应、税收等方面的全部或部分贡献给予部分减免。募集资金建设的房屋，按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。

一般来说，国有单位组织提供自己的国有划拨住房建设用地。国家将减免部分税费，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后，将归职工所有，不得出售。产权也可以归单位和职工所有，一段时间后归职工所有。属于经济适用房。

集资建房属于经济适用房范畴，属于政策性住房。为解决内部职工住房问题，企事业单位用划拨土地建房，按成本价卖给内部职工，不能在市场上自由流通。对于可以享受集资建房的员工，还有很多具体条件。如果员工全额集资，未来可以100%办理产权，取得产权证后可以在市场上自由交易；如果部分集资，未来将为员工办理部分产权，另一部分属于筹款人（单位）的另一部分。职工要转让房屋部分产权，必须先取得房屋的合法所有权证书。其次，他们必须取得该单位的共有产权人的同意，并且该单位有优先购买权。

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