为避免合同造价纠纷,积极的办法就是:当事人在设定承发包合同时增加工程造价过程控制的内容;
按工程形象进度分阶段进行项决算并确定相应的操作程序,使承包合同、发包合同签约时不能确定的工程造价,在合同履行过程中按约定的程序得到确定,从而避免可能出现的造价纠纷。
一、履约保证金和质保金有什么区别
履约保证金和质保金的区别有:
1、资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺,在工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
2、约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同,主要保证工期和质量符合合同的约定。履约保证金的功能,在于承包人违约时,赔偿发包人的损失,也即如果承包人违约,将丧失收回履约保证金的权利,且,并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。
3、保证金的比例和返还时间不同。履约保证金的比例为工程造价的5% -10%,具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定,承包人顺利履行完毕自己的合同义务,发包人必须全额返还保证金。质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金,具体比例双方可协商,在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期,责任期内承包人须认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力,保障合同的正常履行。建设工程合同的执行过程是一段相当长的时间区间,需要承包人严格按照合同条款履行承担的义务,才能按工期、质量要求完成建设任务。
二、工程承包商要注意哪些事项
工程承包商要注意事项如下:
1、认真阅读使用的合同文本,掌握建设工程施工合同的法律法规;
2、严格审查发包人签约主体资格、资格等级和履约信用;
3、用准确的术语来表达施工合同的重要条款,如工期、质量、成本等;
4、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序,避免使用含糊不清的误解或歧义;
5、合理限制三方协议,债权转让协议在分包合同中的应用;
6、明确监理工程师和双方管理人员的职责和权限;
7、尽量量量化不可抗力条款;
8、利用担保条件,降低风险系数;
9、积极督促发包人办理施工合同变更备案手续。
三、监理合同履行情况怎么写
监理合同履行情况内容如下:监理部以此为目标进行进度控制,在工程施工过程中施工企业质量管理体系运行正常,施工合同履行情况一般。监理工程师遵循独立公正、遵约守法、严格热情、刨新提高的原则,严格按照施工图纸、国家监理规范、监理合同开展监理工作。配备专业监理人员进行严格监理。法律、法规、建设性标准条文执行情况 本工程符合国家法律、法规、整个工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。 本工程的施工均按设计图纸及设计变更单施工,有关变更均有按规定程序办理变更手续。施工过程中,严格按照施工验收规范和有关的强制性条文进行施工。同时执行“内部三检制度”,使整个施工过程的质量得到有效的控制,工程质量达到单位工程合格等级要求。新技术应用情况本工程在整体施工阶段未应用新技术,施工技术措施能及时有效的落时。设计单位配合情况 对于工程上的一些技术问题,施工单位提出的问题设计单位能及时答复,避免影响工程的施工进展,本工程满足设计功能和设计指标。
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