离婚双方各有一套房子怎么办理-法师兄

离婚双方各有一套房子怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-12 19:31:54 431 人看过

离婚双方都要房子的处理是：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

一、我国婚后财产怎么分配

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，在我国有关婚后财产房产的分配可以由双方协商，协商不成的，人民法院应按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻对房屋价值及归属无法达成协议

夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及其归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻诉讼离婚房产价格如何定

夫妻诉讼离婚房产价格可以由评估机构进行评估根据《最高人民法院关于适用干问题的解释(二)》第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼离婚相关文章

夫妻共同财产
房子男女各出一半离婚怎么办

夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、离婚前只有一份财产保证书对离婚会影响吗？1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所

2023-03-05

109人看过
婚房
离婚房产分割婚前各有一套怎样分割？

一方的婚前房产一般是个人财产，在离婚时是无法分割的。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等等。一、夫妻双方怎样分割房产？(一)一方婚前支付了全部房款，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。(二)一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证。该房财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。(三)双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取

2023-04-12

447人看过
房贷
夫妻双方各有一套房再买房可以申请房贷吗

如果夫妻双方的贷款都还完了，可以申房贷再买房。一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房;如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住

2023-05-04

377人看过
夫妻共同财产
购买按揭的房子夫妻双方离婚各怎么分

离婚对共同所购按揭房的分配是：婚后双方共同支付首付款，共同承担后续贷款的按照双方各占50%的比例分配；婚后一方以个人财产支付首付款，共同承担后续贷款的按揭部分配给夫妻双方共有。一、婚前购房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前购房婚后共同还贷不属于共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。根据婚后还贷方式不同，可以分为以下几种情况：1、以夫妻共同财产还贷；2、首付款支付方以个人财产还贷；3、夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷；4、夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷。二、请问夫妻一方贷款离婚债务怎么办？1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买

2023-02-04

242人看过

抚养权
离婚两个娃儿双方各一个怎么分

有两个小孩，通常情况下是离婚夫妻双方一人一个，但是在实践中，法院并不一定就按照一人一个来判决，如果一方举证证明自己更合适抚养孩子并且经济能力、身体状况等都更有利于孩子的成长，法院也会判决两个孩子都归一方抚养。一、有俩小孩离婚双方该怎么分割夫妻双方离婚的，若夫妻双方存在两个孩子的，法院从有利于孩子身心健康出发，一般会判决两个孩子夫妻一人一个；但是若另一方确实不适合抚养孩子的，例如：其有吸毒、赌博等情况的，法院也可能将两个孩子都判决给另一方。二、离婚二个孩子会怎么判夫妻双方离婚的，若夫妻双方存在两个孩子的，法院从有利于孩子身心健康出发，一般会判决两个孩子夫妻一人一个；但是若另一方确实不适合抚养孩子的，例如：其有吸毒、赌博等情况的，法院也可能将两个孩子都判决给另一方。三、女方提出离婚两个孩子如何判呢离婚有两个孩子的，一般是一方抚养一个孩子。对于有两个孩子的父母，可以先协商决定孩子抚养权的归属，协

2023-02-08

131人看过
离婚手续
双方一方不离婚怎么办离婚手续应该怎么办理

一、离婚手续应该怎么办理当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明：1、双方户口证明；2、双方居民身份证；3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信；4、结婚证或者夫妻关系证明书；5、当事人一寸免冠近照各二张；6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，并注销结婚证，当事人取得离婚证，即解除夫妻关系。收费标准：工本费20元。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。二、双方一方不离婚怎么办我国法律规定，男女一方要求离婚的

2023-03-01

328人看过