我国现行法律、法规对建筑工程的质量保修规定是这样的:
第一,《建筑法》第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程,主题结构工程,屋面防水工程和其他土建工程、以及电气管线、上下水管线的按装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体保修范围和最低保修期限由国务院确定”。
第二,国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定“在正常使用下,建筑工程的最低保修期限为:
(一)基础建设工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为两个供暖气、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。建筑工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。”
由此可见法律对,建筑工程的质量保修期限有明确的规定,尤其是房屋的基础建设工程,地基和主体结构工程,其保修期为建筑物的合理寿命年限。这个合理寿命年限应当与建筑产品的寿命相一致。
装饰装修工程质保期限
1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5、装修工程为2年。
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给水管道施工的质保期有多长?山西在线咨询 2023-03-27保修范围指的是在保障用户供水前提下,施工单位对承揽的工程所有的设备、部位的维修责任。例如阀门、管道等部位出现渗漏或损坏情况下,都有责任维修。至于保修时间,一般都是两年,之后产权移交给当地自来水公司,由自来水公司负责后期维护。
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“质量保修”是指哪些工程的质量保修期限?北京在线咨询 2021-10-27根据《建筑工程质量管理条例》第40条,在正常使用条件下,建筑工程的最低保证期为(1)基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的工程的合理使用年限。(二)屋顶防水工程,有防水要求的厕所,房间和外墙面的防漏,5年。(3)供热和冷却系统为2个供暖期、供冷期。(4)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
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防水工程的质保期限是多久,法律上该如何规定辽宁在线咨询 2023-10-09在防水工程完工之后,就要对防水工程的质量进行检验,同时也需要计算防水工程保修年限,关于防水工程的质保期限问题,是在合同签订时就要协商好的。根据我国工程质量的管理条例规定,在正常使用条件下,要求房屋屋面的防水工程、卫生间以及内部和外墙面的防渗漏,最低保修年限为5年。
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防水工程的保修期限应不低于河北在线咨询 2022-08-111.系统、给排水管道、设备安装为2年; 2.工程为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%(具体比例可以在合同中约定)。
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水电安装工程质保期内有几年上海在线咨询 2021-11-04水电安装工程保修期为两年。在正常使用条件下,电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为2年,供热和供冷系统为2个供热期和供冷期。