公积金贷款按揭最长年限：房龄+贷款年限不能超过30-法师兄

公积金贷款按揭最长年限：房龄+贷款年限不能超过30

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:53:49 95 人看过

很多网友都比较关心按揭贷款年龄方面的限制，搜房网对于办理按揭贷款想专业人士咨询了一下，主要分以下两个方面：

1、商业贷款最长30年

具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。

2、公积金:

申请公积金的贷款期限不能超过退休年龄(男60岁,女55岁)。算法和商业贷款一样。

3.房龄+贷款年限不超过三十年。

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公积金贷款的贷款年限可以根据购房者的还款能力和意愿进行更改。已办理住房公积金贷款的购房者可以依据自身情况调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的贷款年限可以根据购房者的还款能力和意愿进行更改。已办理住房公积金贷款的购房者可以依据自身情况调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。而公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款可以更改还款年限吗？根据我国的《住房公积金管理条例》规定，职工和用人单位每月按照各自住房公积金的贷款额度，由住房公积金管理中心确定的管理中心，每月从住房公积金管理中心领取住房公积金

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一、公积金贷款年限长好还是短好大部分的公司都会给员工买五险，但一金却很少有公司提供，所以公积金贷款对很多人来说都比较陌生，但我们大家都知道，公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的，那么是不是可以贷久一点呢?完全是可以的，市面上公积金利率最低是3.25%，所以就算是贷30年，利息也要比商业贷款少的多，同时大家不要忘了，公积金是个人和单位是各缴纳一部分的，这就代表大家的偿还压力更小了。还款时间越长，也就代表大家能存下来的钱越多，大家完全可以去找一个不错的理财项目，如果你的理财回报率，比你的房贷利率要高，那么这笔赚来的钱是完全可以抵消房贷利息所带来的影响的，公积金贷款的利率是非常低的，很多理财项目的回报率都会高于3.25%，甚至还能赚一笔。二、公积金贷款的年限是不是越长越好首先,公积金贷款并不是没有限度的,比如上海是最高每个人30万元或者每户60万元,有补充公积金的个人则为最高每人40万元或者每

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2023-06-10

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