农村宅基地继承要交税吗-法师兄

农村宅基地继承要交税吗

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:24:43 197 人看过

一、农村宅基地继承要交税吗

（一）什么是宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。

（二）农村宅基地继承是否需要交税

农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。

三、法律规定

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地房屋继承过户手续

(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

三、农村宅基地继承可以吗

农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地继承是否需要交税呢

农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《土地管理法》第62条，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。综上所述，我国农村宅基地上的房屋可以继承，但因为宅基地属于集体所有农民，对宅基地只享有使用权，故在农村宅基地不能作为继承的标的物。一、宅基地使用权是什么宅基地是农村村民用于建造住

2023-03-03

419人看过
农村宅基地
农村宅基地继承是否需要要交税呢

农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。法律依据如下：我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(《土地管理法》第62条)按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。综上所述，我国农村宅基地上的房屋可以继承，但因为宅基地属于集体所有农民，对宅基地只享有使用权，故在农村宅基地不能作为继承的标的物。

2023-05-05

375人看过
农村宅基地
农村宅基地继承要农村户口吗

农村宅基地继承不需要农村户口，其不能被继承。农村宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能作为遗产继承。一、被执行人的宅基地可以执行吗不可以。宅基地不可以被强制执行，但宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产可以强制执行。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被债务人的合法财产，不能被强制执行。城市的土地属于国家所有。二、外嫁女儿可以继承宅基地建房吗？农村宅基地女儿外嫁不能继承。宅基地是不能继承的。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。三、抚恤金可以用代位继承吗抚恤金不适用代位继承。抚恤金不能作为遗产继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或

2023-03-30

322人看过
继承人
农村宅基地继承

农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产。但是，由于现实生活中农村宅基地上建造了房产，这时，宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利，继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不是继承宅基地。实践中，农村宅基地的继承问题可以分为这几种情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权，对宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申请条件，可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民，不转卖的话，房屋不得翻建、改建、扩建，待房产处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。一、老宅基地买卖注意事项1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以，宅基地本

2023-03-14

357人看过

宅基地继承
宅基地继承要交税吗

宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一、农村祖遗房产继承的相关法律农村的宅基不可以继承。但是宅基地上建造的一些房屋是属于村民个人建造、个人所有的，是可以继承的。农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分，属于当地的一种农村经济组织。宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权，与农民个人集体组织的成员资格密切相关。二、宅基地房可以继承吗宅基地房是可以继承的。具体而言，宅基地房属于合法财产，属于具有所有权的是可以继承的，而宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性

2023-03-09

387人看过
农村宅基地
农村宅基地能继承吗?

一、农村宅基地能继承吗农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。二、农村宅基地新政策（一）农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。（二）新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。（三）在固定范围内可以有偿转让宅基地。

2023-04-26

138人看过