没有领证能共同买房吗？-法师兄

没有领证能共同买房吗？

来源：互联网时间： 2023-04-27 11:33:07 315 人看过

一、没有领证能共同买房吗?

没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

二、银行贷款的申请资料

1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;

2.本人及配偶的职业收入证明;

3.用途证明资料;

4.银行规定的其他资料。

三、没领结婚证可以一起贷款买房吗?

没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割，届时会出2个房本。但是，如果要一起用到公积金，就必须领结婚证。

没领结婚证的时候买房房子算谁的?

如今，越来越多年轻人在没领结婚证的情况下就把婚房购置好了。那如果有一天两人分道扬镳，这房子算谁的呢?这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财产。

这种情况在年轻人中可能出现，需要注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

结婚证
没有领结婚证,房子能分吗

根据具体情况不同而处理。同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割。一、未婚同居的财产如何分未婚同居财产分割根据具体情况而定。对于同居期间的财产一般按照共有财产处理。有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况进行分割。对于同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。二、同居关系解除后共同财产怎样分割同居关系解除后共同财产按双方所占有的财产份额进行分割，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，可以由当事人协

2023-03-29

122人看过
法律综合知识
没领证是否能够一起买房

一、没领证是否能够一起买房没领证能够一起买房，没领证一起买房属于共有关系，当事人按照出资的比例对房子享有所有权。如果出资比例无法确定的，视为共同所有，能够理解为等额共有。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产能够由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、农村房子买卖是否能够公证农村住房买卖能够做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地

2024-01-16

421人看过
结婚手续
共同购房无需领证吗？

没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。拿了彩礼不领证可以起诉吗1、拿了彩礼不领证可以起诉要求返还彩礼。2、彩礼符合以下情形的，应该返还：（1）双方并没有办理结婚手续也没有打算结婚；（2）双方结婚后没有实际共同生活过就离婚；（3）男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚的时候可以要求返还彩礼。3、男方向法院起诉要求女方返还彩礼，法院查明事实后认定属于彩礼的

2023-07-12

176人看过
结婚登记
举行了婚礼没有领证有共同债务吗

一、举行了婚礼没有领证有共同债务吗只举行了婚礼没有领取结婚证的，也有可能产生共同债务，例如双方共同签名的债务，一方签名，另一方事后追认的债务，就是共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、夫妻共同债务的特征是什么1、时间特征。夫妻共同债务一般发生于夫妻关系存续期间，即从夫妻双方结婚之日起至双方离婚之日止的期间之内。但是如果一方在婚前举债是为了今后的婚姻生活所用，也应认定为夫妻共同债务。2、行为特征。夫妻共同债务的形成有特定的原因，这些原因

2023-04-18

73人看过

婚前财产
没有领证买房子可以写俩人吗

1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦，只要双方都同意的情况下就可以。2、如果没有领证，然后男方父母现在给男孩子买房子，女方要求加名字，这种情况要先跟男方父母确定一下，只有父母同意的情况下才可以加名字，毕竟房款是由父母来支付的。3、如果男方父母给男孩子买房子，而且是用全款支付的，那即使房产证上面写了女孩子名字，其实这也属于婚前财产，婚后如果两人闹矛盾导致离婚的话，这个房子不属于共同财产，不可以划分。4、如果没领证，然后房产证上面写两个人名字完全没有问题，如果购买房子是用贷款进行支付的，那么现在还款时候两个人可以一起承担，这样压力也会小一些，还有结婚之后属于夫妻共同财产。所以没领证买房可以写两个人的名字吗确实还需要分情况来看的。一、婚后贷款买房算共同财产吗1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对

2023-02-04

293人看过
房产证
买卖合同上没有房产证做公证能同意吗

能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。一、房产遗嘱公证才有法律效力房产遗嘱公证具有法律效力，但如果不进行公证，只要满足相关条件，未进行公证的房产遗嘱也能具有法律效力，这是由于未进行公证的遗嘱是否真的就是订立遗嘱人的真实意思表述，是否存在其不愿意的情形难以被证实，容易存在继承纠纷。一般条件有：立遗嘱人须有完全的民事行为能力，遗嘱内容须是设立遗嘱人的真实意思表示等。二、婚前财产必须要公证吗可以进行公证，不是必须进行公证。婚前财产属于个人财产，财产所有人其配偶可以根据自己的意愿，亲自到公证机构办理婚前财产公证。已经进行公证的婚前财产，能够证明此财产在法律上属于个人的财产，离婚时不进行分割。我国法律并没有强制财产所有人要进行婚前财产公证，是否进行公证，由当事人自主决定。三、房子公证是什么房子公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合

2023-06-26

217人看过
法律综合知识
没领证共同生活算夫妻吗

一、没领证共同生活算夫妻吗1．从法律意义上讲，办理结婚登记是带有合法审查性质的，只有行政机关颁发结婚证后，双方的婚姻效力才正式生效。因此，没有领取结婚证的男女，在法律上并不被认定为夫妻。2．在实务中，除了领取结婚证的夫妻外，还存在一种特殊的情况，即事实婚姻。（1）事实婚姻主要指的是在1994年2月1日《婚姻登记条例》实施前，男女双方已符合结婚的实质要件，按照婚姻关系进行处理的情况。（2）这些实质要件主要包括双方自愿、达到对应年龄、非直系或三代以内旁系血亲、无不应当结婚的疾病等。（3）对于不符合这些条件的其他情况，法律上一般认定为同居关系，其权利义务不能参照夫妻关系进行处理。因此，没领结婚证的男女在共同生活时，如果不满足事实婚姻的构成要件，那么他们之间的关系只能被认定为同居关系，而非夫妻关系。二、没领证共同生活的法律效力对于没领证共同生活的男女，由于他们之间的关系被认定为同居关系而非夫妻关系

2024-07-23

278人看过
夫妻共同财产
聘礼是夫妻共同财产吗没有领证

法律没有规定聘礼是否属于夫妻共同财产，但没有领证的，可以要求女方退聘礼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活；(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。一、领结婚证的条件有哪些？1、男女双方必须自愿结婚；2、男方必须年满二十二周岁，女方必须年满二十周岁；3、没有禁止结婚的法定情形，包括直系血亲和三代以内旁系血亲。4、双方均无配偶。二、没有领结婚证要求女方退聘礼的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭

2023-06-22

243人看过

房产证
房屋买卖无合同有人证有效吗,没有房产证能卖吗

一、房屋买卖无合同有人证有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的

2023-04-18

56人看过
房产证
没领房产证能更名吗

没领房产证全款购房的可以更名，购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可；贷款购房的未办理登记备案前可以更名，购房合同已拿到交易中心登记的无法更名。一、房屋买卖合同丢失去什么地方补办购房合同丢失时，应先凭个人身份证到市房管局市场科查询原购房合同是否已由开发商登记备案，并根据情况处理：未登记备案的。你可以去开发商或房屋所属的房地产局补办。一般来说，你可以把一份合同的原件拿到底部，然后给一份复印件。相关机构将在此复印件上盖章，法律效力相同。已登记备案的。购房者可以与开发商重新签订购房合同。但在重新签订合同前，开发商应持重新签订合同的申请，与购房人一起向房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后重新签订合同备案。二、购房合同能够改名字吗购房合同是否能改名字需要根据实际情况来定。购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买

2023-06-20

268人看过
法律综合知识
两个人没结婚前能共同买房子吗

律师解答：可以。两个人没结婚前可以共同买房子，其所共同购买的房屋属于双方当事人共有的。其婚前购买的一般属于婚前个人财产，如果双方没有对其共有关系作出约定的，一般将其房屋按照各自出资比例按份共有。如果之后对其分割的，一般应当先将其折价、拍卖或者变卖之后，再对其所得的价款分割。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

2024-04-19

287人看过
法律综合知识
没有办证的房产买卖有效吗，没有房产证能卖吗

一、没有办证的房产买卖有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、没有房产证能卖吗1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。3、期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。4、建成

2024-01-10

350人看过

房产证
婚前买房还没出房产证就领证有影响吗

属于婚前财产，是不会受到影响的。一、酒驾影响子女政审吗？如果只是饮酒驾车，属于违法行为，但不构成犯罪，没有案底，不会对子女的政审造成什么影响。但如果是醉驾，属于犯罪行为，构成危险驾驶罪，被依法追究刑事责任，会留有案底。父母作为子女的直系亲属，子女将来考公务员、征兵等，政审都会受到影响。二、婚前财产婚后会转化为夫妻共同财产吗？一般情况下，婚前财产不会转化成共同财产，但如果夫妻双方约定婚前财产变更为夫妻共同财产，那么个人财产就可以变成共同财产。没有约定就不行。但是如果是婚前财产婚后共同使用多年，那么该财产也属于夫妻共同财产。三、婚前财产是否可以分割？对于一方的婚前财产一般是不能分割的，因为婚前财产属于一方的个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产，所以离婚时婚前财产仍应当归一方所有。不过如果双方约定婚前财产婚后归双方共同所有的，则此时婚前财产会因为结婚而转化为夫妻共同财产，此时如果离婚可

2023-03-23

471人看过
房产证
没房产证的房子能买吗,可以购买没有房产证的房子吗

一、没房产证的房子能买吗1、别人从正规的开发商手里买的商品房，只是房产证还没有办下来，可以购买。正规的开发商开发的房子有五证：(1)国有土地使用证；(2)建设工程规划许可证；(3)建筑工程用地规划许可证；(4)建设工程施工许可证；(5)商品房预售许可证；此类房屋，虽然一手房的购买人目前未取得产权证，但开发商是正规的，在未来是可以取得房产证的。依据最高法院的相关司法解释，如果在双方诉讼开庭时，卖方已经取得房产证，此时房屋买卖合同有效。同时部分地方法院也认定该类买卖合法。购买此类房屋时，需要注意，在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任，防止卖方因房价上涨，人为的不办理房产证，阻碍交易成立。同时约定如果因其他原因导致房屋买卖合同无法履行时，卖方应向买方赔偿的损失包括全部可得利益损失，也就是房价上涨的部分利益由买方取得。这样卖方即使违约也得不到更多利益，从而减少其违约谋利的风险。

2023-03-31

205人看过