合同未约定违约金或违约责任怎么办-法师兄

合同未约定违约金或违约责任怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 22:21:11 234 人看过

合同未约定违约金违约责任的，双方可以协商补充约定违约金，或者根据交易习惯以及合同内容确定违约金及违约责任，如果仍不能确定的，可以根据实际损失主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。

一、口头租赁合同违约

口头协议违约可以进行起诉解决。1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定(不完全履行)。2、对于违约责任，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形，直接按照合同要求对方支付违约金，无需承担相应的违约损失的举证责任。只需提供合同、以及对方违约的事实即可。3、如果在合同中未约定违约责任或者仅仅口头约定却无相关证据证明，一旦出现违约，违约责任的确认和承担，根据民法典的规定，需要举证证明双方存在合同关系，违约事实，的实际损失，而且很难证明可得利益损失。当然，只要证据齐全，违约责任肯定还是可以要求对方承担的。4、可见，约定违约责任最大的好处在于减轻自己的举证责任，降低违约损失风险。当然，如果未约定违约责任且损失的确很大，建议委托律师处理。

二、违约方拒不赔偿怎么办

如果违约了不进行赔偿守约方可以携带身份证、双方签订的合同以及起诉状及副本等材料向法院提起民事诉讼。

如果双方约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果双方没有约定违约金的，可以主张按照自己遭受的实际损失请求赔偿。

法院判决对方承担违约责任的，在判决书规定的期限内仍不支付的，守约方还可以向法院申请强制执行。

三、办理房产证违约承担什么法律责任

逾期办理房产证的违约责任有：开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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