不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书（内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担），代领人身份证复印件以及原件。

买新房办理房本需要哪些材料与流程

流程一、开发商通知购房者办理房本

有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。

有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

流程二、购房者需要准备哪些材料

（1）、商品房购房（预售）合同；

（2）、联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；

（3）、实测面积差补充协议（现房的话，无此协议）；

（4）、购房者发票复印件（如贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票；全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款）；

（5）、契税完税凭证（如开发商代收代缴无需提供）；

（6）、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）；

（7）、身份证复印件

夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证；

（8）、户口本复印件

已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本；

（9）、婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明；

已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；

军人结婚证上登记的证件为军官证，现已转业或退役的，需由原部队或现户籍所在派出所开具军官证。

流程三、开发商将材料提交给不动产登记中心

当开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

流程四、购房者拿到房本

大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。