房产证加名字具体流程是怎样的？-法师兄

房产证加名字具体流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:54:15 70 人看过

房地产证明书的命名需要区分情况。大致有三种情况。有住房贷款、住房贷款、无血亲关系、无配偶关系的房地产证明书取名。让我们看看第一种情况。有住房贷款配偶的名字，首先需要带三证，即结婚证、身份证、房地产证原件和相关复印件，到住房所在地房地产交易中心办理相关手续。第二种情况是住房贷款配偶的名字，首先需要向银行办理抵押变更手续，然后根据上述第一种情况，有住房贷款的情况进行。第三种情况是，如果没有结婚或者没有直系血缘关系，就需要在房地产上签名。这种情况很复杂。因为这种情况需要按照房屋买卖的流程进行。在房地产证明书上签名的过程，除了以上我介绍的情况外，具体分为婚前、婚后、父母、孩子的情况等比较复杂，建议在当地房地产交易中心进行详细的咨询。您能够了解到最新的，最及时的国家政策。

房产证加名字情形

房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。

（一）有房无贷

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

（三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条

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