房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗-法师兄

房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗

来源：互联网时间： 2023-04-17 08:32:54 293 人看过

虽然，根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。

根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条明确规定：房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。

所以，出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。不办理登记备案是要受到行政处罚的。

《民法典》第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

首先要注意，按照《民法典》中的规定，当事人在签订的房屋租赁合同，其实登记备案并非是合同生效的必要要件，换言之，此时即使没有办理登记备案手续，也不会影响到租房合同的生效。不过有些人进行房屋租赁可能是因为要办理孩子入学或者设立公司，这样的情况下建议最好进行登记备案。

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