如果同一财产上存在多个抵押权的,抵押财产变价款的清偿顺序分情况确定。若所有抵押权均已登记,则先登记的先清偿,同时登记的按照债权比例清偿。若所有抵押权均没有登记,则按照债权比例清偿。若仅部分抵押权登记的,则优先清偿已经登记的;而已经登记的抵押权中,遵循先登记先清偿原则;未登记部分抵押权按照债权比例清偿。如果清偿顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,则清偿顺序在后的抵押权人需就抵押物的价值为清偿顺序在前的抵押权人预留足额款项,然后就剩余部分受偿。如果顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,则清偿顺序在前的抵押权人在实现债权后的剩余价款应予提存,留待清偿顺序在后的抵押权人实现债权。
相关法条
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
-
什么是房地产抵押,到期后的处理如何进行
136人看过
-
房产抵押合同失效后,应该如何处理房产
60人看过
-
抵押房子后如何再次融资
448人看过
-
遗产继承人如何处理房产抵押?
394人看过
-
二次抵押房产风险如何控制
160人看过
-
被监护人抵押房产如何处理
458人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
网贷房产抵押平台如何快速处理逾期房产河北在线咨询 2022-10-18尽管房产抵押优点多多,但基于投资人的忧患意识,我们还是不得不问,房产抵押平台,真的能快速处理逾期房产吗我想从以下几点可以看出答案: 1.房屋抵押贷款深藏猫腻。即便做了他项权证,但如果借款人有其他民间债务,或者借款人在抵押前把房子长期租了出去,比如签订了一个长期租约,由于租约受法律保护,平台也无法顺利卖掉房子。 2.有些平台接受重复抵押。比如,一套房产已经在银行抵押贷款过,又再次借款,那么一旦出现问
-
离婚前抵押房产如何处置,离婚前抵押房产如何处理山东在线咨询 2022-07-07房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为
-
如何处理破产后股权抵押湖北在线咨询 2023-07-01一般情况下,股东及法人的要承担组织破产清算的法律责任。有限公司股权质押应当在记载在股东名册,适用《公司法》股权转让的相关规定,即质押权人可以通过股权转让实现质权,出质的股东因股权转让而丧失股东权质权优于债权,即当质押权人不能实现质权时,其对破产财产具有优先受偿权。 通常情况下,公司破产清算的法律责任由股东和法人承担。股东如果将股权进行了质押,则破产的风险和法律责任就转移给了质权人。
-
处分抵押房产后如何办理过户登记浙江在线咨询 2022-10-17怎么办理房产抵押登记变更1.抵押期间房地产权转移或变更的,当事人应自转移变更之门起30日内,持抵押权人同意其转移变更的证明文件,到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。2.房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的,当事人应自变更之日起30日内,持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办理抵押登记;3.抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的,应自变更之日起15日内到原登记行政主管部门办理变
-
抵押权人应如何处理抵押的房地产价值海南在线咨询 2022-10-31房地产抵押是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的,因此抵押房地产遭受侵害,导致抵押房地产的价值降低,致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此,在抵押房地产的价值降低的情况下,法律赋予抵押权人以一定的权利,维护自身的合法权益。根据《担保法》的规定,抵押权人的权利主要包括:(一)有权请求停止侵害。(二)有权请求恢复原状或设定与抵押房地产价值降低额相当的担保。抵押房地产价值减少时抵押权人有