房产可以公证给未成年子女吗-法师兄

房产可以公证给未成年子女吗

来源：互联网时间： 2023-02-18 17:31:52 252 人看过

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

一、没房产证无房产证可以过户吗

没有房产证不可以过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺失房产证而遭到拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、6-8岁孩子的房屋可以过户吗

可以过户给8岁小孩，但只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。依照法律规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：申请；受理；审核；记载于登记簿；发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

三、产权人所占比例是啥

1、所有人产权比例其实是房产证上面标注的产权比例，房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例，如果房产还有共有产权人的话，应该按份共有比例划分，也可以按照双方约定的产权比例进行共有，并在房产证上有明确的说明。

2、如果夫妻双方需要离婚分割房产的时候，产权比例也是按照一半的一半进行分割的，比如说百分百的产权比例，只拥有50%的产权比例，剩下来的50%的产权比例为对方所有。

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