1、商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。
2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的,商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新的商品房土地证,并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原来的土地证书,补发新的商品房土地证。
农村土地证办理流程
(一)办理初始(变更)土地登记的程序:
l、土地登记申请
2、地籍调查
3、权属审核
4、注册登记
5、核发或者更换、注销土地证书。
(二)初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料:
1、土地登记申请书
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明
3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
(三)国有土地使用权转让办理土地登记时,应提交哪些文件资料:
1、转让方的《国有土地使用证》正本
2、受让方土地登记申请
3、国有土地出让手续批复资料1套:
国有土地使用权出让合同l份;
县级以上人民政府对该宗地的出让批复;
市国土资源局转发文件;
出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证
5、转让方上级主管部门的意见
6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件
7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份
8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
(四)国有土地使用权抵押登记时,应提交哪些文件资料:
1、《国有土地使用证》正本
2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》
3、双方填写土地抵押合同一式三份
4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份
5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份
6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份
7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份
8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可)
9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
这也是由于在农村,土地采用的家庭联产承包责任制的原则进行管理的,故而是否在土地使用证上写两个名字,在办理时是不受影响的。但是土地使用证必须及时办理,不然若遇到政府拆迁等情形是,没有土地使用证,是得不到赔偿的。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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办土地证的注意事项安徽在线咨询 2021-11-14办理土地证需要注意的事项有:1。土地和规划部门批准的新建房屋土地登记。二、买卖双方必须共同到达。三、委托代理需提供委托人签字盖章的委托书。4、土地证书遗失或者损坏的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证书,并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的,原发证机关应当注销原土地证书,补发新证书。五、房屋连同土地使用权继承.赠与需提交房屋照片.原土地使用权证.公证书或使用权人签署的协议
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土地证办理需要注意的事项澳门在线咨询 2021-08-251、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、
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土地使用证办理注意事项广东在线咨询 2022-03-21土地证办理注意事项 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共
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土地证办理注意事项是什么上海在线咨询 2022-06-30土地证办理需要注意的事项有: 1、土地和规划部门审批的新建房屋土地登记。 2、买卖双方必须共同到。 3、委托代办的则需要提供委托人签名盖章的委托书。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房屋照片、原土地使用权证、公证书或者使用权
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土地证办理有哪些注意事项香港在线咨询 2022-11-22土地证办理需要注意的事项有: 1、土地和规划部门审批的新建房屋土地登记。 2、买卖双方必须共同到。 3、委托代办的则需要提供委托人签名盖章的委托书。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房屋照片、原土地使用权证、公证书或者使用权