跟房屋中介机构订立合同要知道的有：

1、该房屋中介机构的基本信息即相关资质等；

2、明确各种税费的名目和数额；

3、严格审查中介公司报告事项；

4、明确与对方当事人约定的居间费用及其支付期限；

5、明确合同违约责任及正义街解决方式等。

一、中介网签合同范本详解

订立中介网签合同可以写明买卖双方与中介机构的身份信息；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

二、买二手房注意事项和手续

注意事项：

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

手续：

1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;

2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;

3、递交材料办理过户;

4、办理税费减免及缴税;

5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证;

6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。

三、卖房时的注意事项有哪些

卖房时的注意事项如下：

1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题；

2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确；

3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定；

4、房屋类型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明；

5、合同中必须明确如何分担各种税费，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。