法人租赁合同变更公司申请-法师兄

法人租赁合同变更公司申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 15:01:24 140 人看过

申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：(一)变更房屋租赁合同申请表(二)房屋租赁合同(三)租赁双方身份证明(四)房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的，须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的，须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)。

一、房屋租赁协议签订后需要备案吗

非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

（1）对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内，带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

如果是国内的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在地、区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

（2）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

二、租房合同纠纷诉讼所需证据材料有哪些

房屋租赁合同诉讼过程中，举证是一个关键的程序。针对房屋租赁合同纠纷，当事人需要提供的证据主要有以下几种：

（一）证明当事人主体适格的证据

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；

3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

（二）证明房屋租赁法律关系成立的证据

1、证明房屋产权的证据；

2、租赁许可证及租赁登记证明；

3、证明转租合法性的证据；

4、房屋租赁合同。

在我国的房屋租赁市场，买卖双方围绕租金支付、违约责任等发生纠纷的，应该先协商解决或者申请调解仲裁，此时我们需要注意相关的法律法规的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

不可抗力
租赁变更合同协议书

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：一、甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店铺（面积为＿＿平方米）转让给乙方使用。二、该店铺的所有权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写

2023-03-10

395人看过
法人
公司申请法人变更需要多久

公司变更法人，准备资料齐全，最快十五日就可以完成。但是，变更法人之后，和营业执照配套的税务登记证、组织代码证，银行对公帐户，银行组织信用证全部要变更，整套流程走下来，最快也要一个月才能完成更新手续。一、公司变更股东方法和流程变更法人流程：1.领取《公司变更登记申请表》；2.变更营业执照；3.变更组织机构代码证；4.变更税务登记证；5.变更银行信息。股东变更流程：1.申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请；2.工商局出具《登记决定通知书》；3.申请人凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。二、公司名称变更手续公司更名手续很简单：首先到工商局去做商号查重和核准，意思就是说看看新取的名字有没有别的企业在使用，如果没有别的企业使用，那么工商局会出具一个名称核准通知。之后相关的证件办理步骤是：1、工商局：持工商局的变更申请书、公司的股东会决议（同意公司变更名称）、新的公

2023-06-25

412人看过
第三者
租赁合同变更的规定

在租赁期间，出租方如将租赁物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。一、办公楼租赁需要注意什么？1、租金条款租金条款这一块一定要明确三点：第一明确约定办公写字楼租赁合同租金的支付方式。第二明确约定办公写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。第三明确约定办公写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金2、费用条款明细为防止办公写字楼租赁合同签订纠纷，我们一定要确定好使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。3、财产保管财产保管就是办公写字楼租赁合同生效期间，承租方应该妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任4、装修问题办公写字楼租赁合同签订时一定会涉及到装修问题，毕竟现

2023-03-12

155人看过
公租房
公租房人口变更申请须知

打开“公租房家庭状况变更申请”页面：点击“个人中心”，进入“保障房业务＞公租房业务＞公租房资格家庭状况变更”。写家庭状况变更申请信息，变更说明：用户在成功申请公租房资格后，支持变更申请信息，变更信息必须包含以下任一内容才能提交申请。点击“保存＞确定”提交申请。广州公租房申请条件及程序广州公租房申请条件：1、申请人要满18周岁，并在广州有户口或者外来人员有居住证；2、申请人收入要满足公租房申请的条件；3、申请人需要在广州有稳定的工作和收入来源；4、申请人需要在广州依法缴纳社保等。《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租

2023-07-02

385人看过

法人
老法人如何申请变更税务,公司可以变更法人吗

一、老法人如何申请变更税务纳税人税务登记内容发生变化的，应当向原税务登记机关申报办理变更税务登记。办理流程：1.办理期限纳税人已在工商行政管理机关办理变更登记的，应当自工商行政管理机关变更登记之日起30日内，向原税务登记机关申报办理变更税务登记。2.申报材料纳税人向原税务登记机关申报办理变更税务登记，应当提供以下材料：（一）工商登记变更表及工商营业执照；（二）纳税人变更登记内容的有关证明文件；（三）税务机关发放的原税务登记证件(登记证正、副本和登记表等)；（四）其他有关资料。3.填写税务登记变更表纳税人提交的有关变更登记的证件、资料齐全的，应如实填写税务登记变更表，符合规定的，税务机关应当日办理；不符合规定的，税务机关应通知其补正。4.税务机关办理税务机关应当于受理当日办理变更税务登记。纳税人税务登记表和税务登记证中的内容都发生变更的，税务机关按变更后的内容重新发放税务登记证件；纳税人税务

2023-04-18

347人看过
法律综合知识
法人变更公司变更要重新签合同，法人变更的方式

一、法人变更公司变更要重新签合同法人变更公司变更不需要重新签合同。《劳动合同法》第33条规定：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。所以，法定代表人变更后，原劳动合同仍有效，不需要重新签订劳动合同。根据《民法典》的规定，法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。依照法律和法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。劳动者与用人单位签订劳动合同是与法人组织建立劳动关系，而不是与法定代表人建立劳动关系。二、法人变更的方式1、法人的合并这是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。由于合并不需经过法定清算程序，比之解散原法人，成立新法人，手续更为简便，操作成本也更低廉。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种方式。新设式合并也称创设式合并，是两个

2024-01-19

330人看过
法人
如何填写变更公司法人申请表

组织机构代码：事业单位法人变更登记申请书单位名称法定代表人申请日期国家事业单位登记管理局制联系人：联系电话：附件《事业单位法人变更登记申请书》填写说明：（一）“事证第号”，填写《事业单位法人证书》的编号。（二）“单位名称”，填写《事业单位法人证书》上登记的名称全称；变更名称的，法人变更申请书填写经审批机关批准的新名称全称；同时加盖事业单位的行政公章。（三）“法定代表人”，由已登记的法定代表人亲笔签名；法定代表人变更的，由拟任法定代表人亲笔签名。（四）“申请日期”填写向登记管理机关报送的当日日期。（五）“变更事项”，指需要变更登记的事项，如法人名称、宗旨和业务范围、法定代表人、经费来源、举办单位、住所或开办资金。（六）“现登记情况”，填写变更前的登记事项的情况。（七）“拟变更情况”，填写变更后的登记事项的情况。（八）“变更理由”，指申请变更登记的原因和依据，填写审批机关批准变更的文件名称和文

2023-03-01

112人看过
法人
法人代表怎么写公司变更申请

一、法人代表怎么写公司变更申请公司经营不下去，可能就会涉及到公司法人的变更，对于公司法人变更，需要填写申请书，申请书应该要怎么写呢，根据有关的说法，变更公司法人申请书当中应该有变更公司的名称以及原法人的身份信息。二、公司法人变更申请书变更法人代表申请书ｘｘｘ商务局：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司名称）申请变更法人，原法人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，现法人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。ＸＸ市ＸＸＸＸＸＸＸ有限公司ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日三、公司法定代表人的变更流程变更流程包括：1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般

2023-06-09

462人看过

法人
公司法人变更后还能申请4050吗

一、公司法人变更后还能申请4050吗？4050社保补贴人员有营业执照变更法人也是可以享受的。二、拓展内容4050的人能办理营业执照做法人吗？可以。有营业执照从事个体经营的，按规定免收属于管理类、登记类和证照类的各项行政事业性收费，享受扶持政策期限一般不超过3年。“4050”人员创办企业的，凡符合相关条件，可按国家规定享受税收优惠政策。税收优惠政策是指税法对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种特殊规定。比如，免除其应缴的全部或部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等，从而减轻其税收负担。税收优惠政策是国家利用税收调节经济的具体手段，国家通过税收优惠政策、可以扶持某些特殊地区、产业、企业和产品的发展，促进产业结构的调整和社会经济的协调发展。扩展资料：4050条件范围：1、对按国家相关文件规定享受有关税收优惠政策和社会保险补贴的服务型企业、商贸企业与下岗失业人员签订劳动合同的期限由现

2023-03-14

328人看过
融资
出租人变更融资租赁合同如何操作

出租人变更买卖合同应当取得出卖人和承租人的同意。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可。出租人与承租人和出卖人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只要协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的是为了承租人，而且买卖合同的条款往往是经承租人确认的，出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下，出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让给了承租人，并以此获取租金，因此，出租人的租赁

2023-07-22

364人看过
违约金
乙方如何变更租赁合同

乙方变更租赁合同和重新签订租赁合同的方式为承租人姓名的变更租赁合同变更申请甲方：丙方：通过友好协商，甲、乙双方就本店的转让达成如下协议，并共同遵守：第一条甲、乙双方约定本店（年、月、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、转让给乙方使用第二条该店的产权证号为。店铺移交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，并按月支付租金、水电费及甲方同意支付的其他费用。合同期满后，乙方应收回甲方支付的定金，定金归乙方所有。第三条本店现有装修、装饰及设备（含）由乙方免费使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产归乙方免费所有（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方应支付最高费用（转让费

2023-05-07

468人看过
债务人
变更租赁合同要去哪里

根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、合同变更的条件1、已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无合同变更的对象。在合同无效、可撤销的合同被撤销、效力未定的合同效力未被追认等情形下，由于不存在合同关系，因此不发生合同的变更。2、合同内容发生变化。合同内容的变更通常包括：标的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化等。3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权

2023-02-21

83人看过

法人
公司法人变更申办手续，公司法人变更所需材料

一、公司法人变更申办手续公司法人变更申办手续如下：1.带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。2.带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取。3.到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。4.最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。二、公司法人变更所需材料公司法人变更所需材料如下：1.营业执照正副本原件。2.新旧法人身份证复印件。3.公章。4.新法人简历一份，法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）。5.原公司章程。6.税务登记证正副本。7.代码证正副本。8.《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（

2023-06-20

230人看过
公租房
如何处理公租房申请人变更？

先登入公租房申请网站，点击页面中的查询、修改申请表选项，选择修改申请表，根据页面提示更改主申请人等相关信息。主申请人更改之后，原来申请人的申请信息是会被作废的，通常来说，只要符合相关要求是可以变更主申请人的。公租房申请人所属群体怎么填（1）申请人应当具备完全民事行为能力。单个申请人员除应当符合前款规定条件外，申请时应年满法定结婚年龄，共同申请人在符合申请条件的基础上（配偶除外），申请人之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。（2）户籍属城中村的申请人按照拆迁安置补偿政策，未享受任何拆迁安置补偿。（3）已享受过政策性住房（房改、经适房、货币化补贴）的申请人，原则上不再纳入公共租赁住房保障。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

2023-07-07

360人看过