买房贷款流程，首先借款人和开发商签订购房合同，并支付房屋的首付款。借款人提出贷款申请的，应当提交贷款资料，以及本人身份证，房屋买卖合同等。银行进行受理调查，工作人员受理审查审批后，银行会通知借款人，签订借款合同，并且办理公证保险手续，等一切手续齐全办理好后，银行会发放贷款。

一、公积金如何贷款

（一）贷款条件

借款申请人必须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

（二）贷款流程一手房贷款流程：

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。

二手房贷款流程：

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料－－－→受托银行进行受理，初审－－－→评估公司进行勘验，并出具评估报告－－－→受托银行进行审核－－－→中心进行审批－－－→借款人到银行签订借款合同－－－→买卖双方办理产权过户手续－－－→借款人领取新产权并办理抵押登记手续－－－→受托银行领取他项权证等资料－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。

二、企业银行贷款流程

1、向银行提交企业贷款申请

首先，在贷前了解好需要准备的相关资料并着手准备，到银行填写贷款申请表，并将准备好的资料递交给银行。

2、银行受理企业贷款申请并开始进行审核

这一步其实和借款人没什么关系，主要是银行针对借款人的情况进行调查、审核。然后会有信审电话打给借款人，只要留意接听该电话并回答好相关问题就好，回答问题时态度好一点，给银行留个好印象。

3、借贷双方签订企业贷款合同

如果银行审批通过，会和借款人针对贷款额度、利率、贷款期限以及还款方式等方面进行沟通，沟通好后双方就可以签订贷款合同以及相关的法律文件了。有需要办理手续的，根据银行要求办理相关手续即可。

4、银行发放贷款

银行将借款人所有信息收录后，会根据流程放款。

三、买房子公积金怎么买的

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。