房产证延期两年怎么办-法师兄

房产证延期两年怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 17:22:10 294 人看过

一、房产证延期两年怎么办

1．向房产主管机构投诉。若购房者在约定期限超过一年后仍未获产权证书，可向当地房产管理部门投诉，并附上购房合同、票据以及房屋测绘报告等关键证据。

2．递交诉讼至法庭审判。如购房者判定开发商存在违约事实，且双方未能协商达成共识，应寻求当地法院审理。提交诉状时需提供相同证据以支持投诉。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、上家延期交房产证怎么办

1．向房管部门申诉。若购房人超过购房合同所定一年期限仍未获取产权证书，可向该地区房管部门提出申诉。申诉时须提交对应凭证，诸如购房合同、发票、房屋测绘报告之类。

2．向法院提起诉讼。若购房人认定开发商有违约行为，经协商无果，可向当地法院提起诉讼。诉讼时需提供相应证据，包括购房合同、发票、房屋测绘报告等。

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