房屋产权过户是否需产权人亲自到场办理-法师兄

房屋产权过户是否需产权人亲自到场办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 09:59:11 340 人看过

一、房屋产权过户是否需产权人亲自到场办理

房产过户不一定本人亲自到现场。如产权人不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、房产过户需要什么手续

房产过户需要以下手续：

1．以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2．提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3．工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4．按照规定程序，办理过户登记手续。

三、房产过户注意事项

1．若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2．若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3．若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4．房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5．若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6．若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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