商铺押金不退房东死了怎么办-法师兄

商铺押金不退房东死了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 08:40:45 155 人看过

若房东离世且继承人决定回收房产，那么承租人有权要求继承人为其支付尚未收取的房租费用。这是由于法律明确规定，继承财产者需承担被继承人依法应当缴纳的税费以及相关的债务责任。在此背景下，即使房东离世，其继承人仍需遵守此前所签订的房屋租赁合同条款，全权负责履行出租房屋的义务。在合同期内，如果继承人有任何变动或更改合同的需求，须与承租人进行充分的沟通与协商，不得擅自单方面调整租金或者解除合同。同样地，即便房东不幸离世，其继承人亦无权强行驱赶承租人离开。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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一、如果不在那个城市了，房东不退押金怎么办1、房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。2、当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。3、法律规定：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

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