目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。
购买没有房产证的房子的风险
1、不能买卖
房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、不能抵押
以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
3、不能出租
如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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购买没有房产证的房子有什么风险浙江在线咨询 2022-10-121、不能买卖 房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。 2、不能抵押 以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。 3、不能出租 如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。 4、不能保护合法权益 当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供的产权证,自己的权
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购买没有房产证的房子有什么风险?海南在线咨询 2022-08-09即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户。没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户。 3:日后有风险。即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护。 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本。如
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购买没有房产证的房子有没有什么风险北京在线咨询 2021-12-01不能办理房产证的房子,我们通常称之为小产权房。买这样的房子,价格可能比市场价便宜,但风险不容忽视。主要风险有以下几个方面:1。法律风险小产权房没有房产证,不能办理过户登记,不在房管部门备案,不在政府机构监管范围内。法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房也是无效的。因为小产权房不受法律认可,在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题和公共设施维护问题,其救济途径非常有限。2、政策风险违法建设的
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购买没有证的房子有什么风险?福建在线咨询 2022-04-161、搜索有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。 2、没有产权证就等于没有
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