新房没入住没装修毛坯房的,如果开发商已经符合交房的条件,且以电话或其他的形式告知业主交房的,由于业主个人未及时办理交房手续的,物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
如果业主跟开发商进行了交房手续,之后无论您是否入住,都要缴纳物业费。小区物业的运行不是以个别业主的入住与否来决定的。但是,按照业主的情况,没装修也没入住,物业费是可以打折的,相关法规规定,最多可以打5折的,所以业主是可以和物业协商的。
业主需要履行哪些义务
依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则。
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金。
(五)按时交纳物业服务费用。
(六)法律、法规规定的其他义务。
依据《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
依据《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
-
新房不装修也不住为什么交物业费?
455人看过
-
房屋交付后,业主一直未装修入住,需要交物业费么
232人看过
-
房子没有入住也要交物业费吗
341人看过
-
未入住房需要交物业费吗
115人看过
-
未入住房子,要交物业费吗
195人看过
-
房子未入住要交物业费吗
437人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
房子没装修入住要交物业费吗贵州在线咨询 2022-03-13需要交纳物业管理费。物业管理服务公司,不仅是为每个小区业主个体服务,同时是为整个小区服务的,自己在交房后,不进行装修及入住,但是物业管理公司,依旧需要为小区的日常正常运转服务,因此必须缴纳物业管理费。对于自己未装修及入住,可以和物业协商一下,看是否可以少收取一部分物业费,物业公司不一定同意,但是自己可以争取一下。
-
房子没装修没住也要交物业费吗上海在线咨询 2023-02-17已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业管理条例规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
-
-
新房子没装修又没入住要不要交物业费海南在线咨询 2021-11-15一、即使业主没有入住,在办理完收房手续后也要缴纳物业管理费。而且物业费与装修和入住无关。至于何时缴纳物业费,根据地区和小区的不同而有所不同,但大多数小区在开发商交房之日就开始收取物业费。业主不缴纳物业费,将被物业起诉,需要缴纳滞纳金。二、开发商通知最终交房日期开始计算,因为当时开发商已将房屋交给物业费,开发商已不再补贴物业费。如因房屋质量问题未达到交房条件,可找置业顾问要求减免物业费。三、到物业公
-
业主未入住新房需要交物业费吗吉林省在线咨询 2021-06-18在商品房买卖合同,对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均