房屋土地使用证可以贷款吗,有哪些情况可以进行贷款?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-24 20:56:14 233 人看过

一、房屋土地使用证可以贷款吗?

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,

第三十二条土地使用权可以抵押。

第三十三条土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。

第三十七条处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。

第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

因此,我们可以得出结论房屋土地使用证是可以贷款的,但是需要满足一定的条件和符合国家法律的规定。

二、哪些房屋土地使用证可以进行贷款?

下列国有土地可以抵押:

1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;

2、以出让方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;

3、以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

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