土地性质如果是住宅建设用地的,使用权期限届满的,自动续期;如果是非住宅建设用地的,使用权期限届满的,需要按照法律规定提交续期申请书,办理续期手续,并且要缴纳一定的续期手续费。
一、房屋产权满七十年之后怎么办
房屋产权满七十年之后将会自动续期。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、买房的产权到期后还可以继续交房吗
辛辛苦苦攒钱买的房,产权到期后,缴纳一定的土地出让金,可以继续住。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
三、买房70年产权到期怎么办?
买房子70年产权期限过了,应当到县级以上人民政府土地管理部门缴纳续期费用。因为住宅建设用地使用权到期会自动续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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