女方继承的遗产原则上属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。另外需强调两点：第一、只要继承发生在婚姻存续期间，即使当时没有分割遗产，离婚后配偶一方仍可主张相关权益；第二、如果继承人的配偶一方放弃继承，另一方以损害其权益为由提起诉讼的，原则上也不予支持。

一、爸爸死后房子和后母怎么分

爸爸死后房子和后母的分法如下：

1、有遗嘱按照遗嘱继承，遗嘱写明房屋如何继承按照遗嘱规定；

2、如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。父亲的遗产包括他婚前个人财产，以婚后共同财产的一半

3、看房产何时取得

（1）父亲婚前所有的，属于他个人财产，那么房屋原则上一人继承一半；

（2）父亲婚前所有，但如果婚后房产证登记了继母的名字，属于夫妻共同财产。那么子女则分到四分之一；

（3）父亲和继母婚后购买的，不管登记于一方或双方名下，均属于夫妻共同财产；

（4）继母婚前所有的，属于继承的个人财产，如果婚后房产证登记了你父亲的名字，属于夫妻共同财产。

4、所有继承人可以平分遗产，也可以协商分配遗产份额

一、房产证抵押贷款需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、房产证的办理流程如下：

1、确认开发商已进行初步登记；

2、到管理层领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

3、取一张画；

4、领取有关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、递交申请材料；

7、按规定时间领取房产证。

总而言之，如果有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱，后妈先占有遗产的50%，剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。

二、老人再婚财产怎样管理比较好

再婚老人的遗产继承问题，首先说合法的配偶之间与法定的继承权。另外还取决于该房产是属于婚前个人还是夫妻共同财产。在遗产继承份额上有一定的区别。属于一方的婚前个人财产，在遗产继承时，有遗嘱按遗嘱继承，在没有遗嘱的情形下按法定第一顺继承人继承，即;配偶，父母，子女。如果属于夫妻共同财产，应先划分出其配偶的个人财产部分，剩余遗产部分再进行继承分配。

三、离婚后一方死亡另一方是否可以继承

离婚后一方死亡另一方是否可以继承视情况而定。没有遗嘱的，另一方不能继承。离婚表明婚姻关系不存在，不能继承。我国法律实行夫妻财产法定和约定并存制，没有特别约定的，依法定制。根据《中华人民共和国民法典》有关规定，可以知道夫妻在婚姻关系存续期间。因继承或者赠与所得的财产，除遗嘱或者赠与合同中只属于夫妻一方的财产外，归夫妻共同所有。继承人在继承开始后死亡前离婚生效的，原配偶和继承人因解除婚姻关系不再作为转继承人，不享有转继承权。但由于继承人应继承的遗产份额仍在婚姻关系存续期间取得，在夫妻双方没有特别约定的情况下，仍属夫妻共同财产。继承人未放弃继承权的，不会因继承人是否死亡而影响原配偶分配财产的权利。原配偶无权主动要求分割遗产，因为他不是死者的法定继承人。他只能对遗产有期望。一旦继承人分割遗产，继承人的原配偶可以要求分割自己的部分。