物业纠纷是哪个主管部门-法师兄

物业纠纷是哪个主管部门

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:51 272 人看过

一、物业纠纷是哪个主管部门

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

二、物业乱收费可以找哪个部门投诉

业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。

三、物业断水断电可以找哪个部门投诉

物业断水断电系属违法行为。

（一）法律没有授权。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。

（二）合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拒绝履行相关文章

业主
业主和开发商纠纷找哪个部门

1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

2023-03-28

185人看过
证人证言
哪个部门管辖民事纠纷？

可以找公安机关调解处理。民事纠纷处理：具体的处理方式有四种：协议、调解、仲裁以及诉讼，当事人可以根据实际的情况作出选择。1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷，应以书面方式记载协商内容。2、调解。（1）由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。（2）当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。（1）将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。（2）仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。（1）一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。（2）诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。案由建设施工结算纠纷属于民事纠纷吗案由建设施工结算纠纷属于民事纠纷的。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是

2023-07-07

366人看过
业主
物业纠纷投诉可以找哪个部门，物业纠纷属于行政纠纷吗

物业纠纷投诉可以找房地产管理局物业部门进行投诉。物业纠纷不属于行政纠纷。物业纠纷包括两类，一是业主与业主之间的建筑物区分所有权方面的纠纷，第二种是业主与物业服务公司之间产生的物业服务合同的纠纷。物业纠纷适用普通诉讼时效三年，自权利人知道或应当知道其权利受到侵害时起算。一、物业纠纷投诉可以找哪个部门物业纠纷投诉可以找到当地的房地产管理局物业处进行投诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业纠纷属于行政纠纷吗物业纠纷不属于行政纠纷。物业

2023-06-05

320人看过
工业厂房
物业行政主管部门是谁

一、物业行政主管部门是谁国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、什么是物业物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。三、物业的分类1、居住物业居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。2、商业物业商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。3、工业物业工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用

2023-04-20

196人看过

业主
业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉

一、业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、在物业纠纷中业主如何理性维权?在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。广大业主在维权时应注意以下几点:一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准

2023-04-19

167人看过
业主
小区物业跟业主的纠纷找哪部门处理？

(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。(二)、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交

2023-06-16

164人看过
业主
物业费纠纷追诉几年,发生物业纠纷向哪个部门投诉?

一、物业费纠纷追诉几年物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。物业公司要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。要主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。要自知道自身权利被侵害之日起，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，并保留相关证据资料。同时在诉讼时效届满前，要积极行使诉讼权利，以保障自身的合法权益。二、发生物业纠纷向哪个部门投诉物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律

2023-04-18

140人看过
诉讼时效
物业费纠纷应该咨询哪个部门，物业费纠纷诉讼时效

一、物业费纠纷应该咨询哪个部门物业费纠纷应该咨询房地产行政主管部门，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费纠纷诉讼时效物业费纠纷诉讼时效为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业费纠纷怎么解决1.双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此

2023-06-19

120人看过

股票
企业债券主管部门是哪一个

一、企业债券的管理机构1、受理机构：中国证监会办公厅2、审核机构：中国证监会公司债券监管部3、《公司债券发行与交易管理办法》（1）第十六条公开发行公司债券，应当符合《证券法》、《公司法》的相关规定，经中国证监会核准。（2）第二十二条公开发行公司债券，可以申请一次核准，分期发行。自中国证监会核准发行之日起，发行人应当在十二个月内完成首期发行，剩余数量应当在二十四个月内发行完毕。（3）第六十一条承销机构承销未经核准擅自公开发行的公司债券的，中国证监会可以采取十二至三十六个月暂不受理其证券承销业务有关文件等监管措施；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以采取本办法第五十八条规定的相关监管措施。二、不得发行债券的情形1、《证券法》第十八条规定：有下列情形之一的，不得再次公开发行公司债券：（1）前一次公开发行的公司债券尚未募足；（2）对已公开发行的公司债券或者其他债务有违约或者延迟支付本息的

2023-03-21

96人看过
小区物业
哪个部门可以管理物业

我们所建的小区物业其实是归城管局进行管的，在小区里面的很多设备以及一些管理都会定期的去上报给城管局，城管局也会定期的到各个小区进行检查相关的事项。物业在管理的过程当中还有一部分是归房屋管理局进行管理的，因为小区里面很多的内容以及资料都需要去上报给房管局，所以和房管局那边也是有相应联系的。一、物业管理的事项有哪些（一）我们交了物业费之后，我们会发现自己小区内的绿化环境好多了，其实这些都是由物业管理的，如果我们的园区内绿化已经没有形状或者是杂草丛生，这个情况下可以上报给物业，物业是会对于这些东西进行负责安排人员前来处理。（二）很多人对于小区内的车辆管理并不是很满意，其实这是物业管理的一个疏忽，按道理说车辆管理是由物业进行负责的，如果出现了乱停或者是占用他人车位，都可以上报给物业，这些都属于物业管理的范围。（三）如果出现外墙开裂、外墙墙皮脱落、公共设备损坏，这些也是可以上报给物业，公共设备都是由

2023-04-04

109人看过
小区物业
哪个部门管着物业公司

物业公司归住房和城乡建设部门监管。住房和城乡建设部门机关内部专门设置有物业监管部门，专门负责对物业服务行业进行监管，可以发布物业服务行业的规范性文件，可以对物业服务公司违法行为进行调查处理等。一、小区电梯维修该业主出钱吗业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有

2023-03-02

256人看过
业主
商铺和物业发生纠纷该找哪个部门?

一、商铺和物业发生纠纷该找哪个部门1、可以向当地物业管理部门进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3、提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉1、业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。2、业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。3、逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。4、关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。

2023-04-18

447人看过

仲裁规则
哪个部门能帮助解决物业纠纷投诉

物业纠纷投诉可以找的部门如下：1、投诉物业可以去业主大会反应，然后由业主大会作为代表与物业进行协商；2、协商不成的申请居委会组织调解；3、对调解结果不满意的可以向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。一、物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是：1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书；2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案；3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人；4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员；5、开庭，庭审调查质证、辩论、提议调解；6、制作调解书或调解不成时制作裁决书；7、当事人向法院申请执行。二、物业纠纷常见的有：1、无物业服务合同的物业纠纷，物业管理企业开展物业管理服务，除应办理有关企业登记外，还应具备相应的等级资质、

2023-06-30

306人看过
履行职责
物业纠纷投诉应该向哪个部门提出？

本文介绍了向当地房地产管理局物业管理处投诉物业行业管理的相关注意事项。首先,在投诉前应该做好充分的准备,尽量以书面方式提交投诉,并仔细查看与物业公司签署的物业管理协议,找出其中物业公司未尽到职责的地方。其次,投诉前应该做好相应的工作,尽量提供充分的证据,确保投诉证据充分完整。最后,如果发现物业公司存在违规行为,可以向当地房地产管理局物业管理处提出投诉,该部门负责物业行业管理。您可以向当地房地产管理局物业管理处提出投诉，该部门负责物业行业管理。2、投诉前做好相应工作。尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。投诉物业找哪个部门？根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业是为物业管理区域内全体业主提供服务的企业法人。如果业主对物业服务企业提供的服务有任何异议或者投诉，应当向物业服务企业所在地的房地

2023-09-10

369人看过