承租人装修不给钱可以起诉出租人么-法师兄

承租人装修不给钱可以起诉出租人么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 22:33:55 407 人看过

关于承租方能否向出租方索求装修补偿之事宜，须依据具体案情作出分析判断。

一方面，若承租方未获出租方明确许可擅自对租赁物品实施装修装饰行为，则其无资格向出租方主张装修补偿权益。

对于该等未经出租方认同的装饰装修费用，应由承租方自行承担。

而当出租方对此提出恢复原状或损害赔偿之要求时，人民法院将依法予以支持。

另一方面，如果承租方已经取得出租方的批准，并与之签订了相关协议，那么在合同解除之时，双方需依约处置那些已经形成永久性附着关系的装饰装修物品。

具体而言，如已有共识的，依据约定执行；如缺乏明文规定，则人民法院将依照以下四种情况分别处理：

（1）若因出租方违约导致合同解除，承租方有权请求出租方赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值损失；

（2）若因承租方违约导致合同解除，承租方无权请求出租方赔偿剩余租赁期限内的装饰装修残值损失。

然而，若出租方同意继续使用这些装饰装修物品，则应当在其可利用价值范围内给予适当补偿；

（3）若因双方均存在违约行为导致合同解除，则剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，应由双方根据各自的过失程度承担相应的责任；

（4）若因无法归咎于双方的原因导致合同解除，则剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，应由双方按照公平原则进行合理分配。

此外，法律另有特别规定的，应适用其规定。

最后，若承租方已获得出租方的批准，并在租赁期间结束后，请求出租方补偿附和装饰装修费用，此项请求通常不会得到支持。

除非双方当事人另有约定。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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