房地产调控未撼动房价却推高离婚率-法师兄

房地产调控未撼动房价却推高离婚率

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 17:41:42 59 人看过

高房价没见松动，为买房而故意离婚的人倒增加了很多。

来自北京市民政局的数据显示，今年前三个季度离婚登记数量达到39075对，与去年前三个季度相比暴增了41%。这种增幅远超出前4年的平均水平。除北京外，国内不少城市也都出现了离婚率陡增的怪像。

很多人离婚不是感情破裂，而可以说是为了钻政策的空子，某种程度上也是面对高房价的无奈之举。今年一些地方出台的细则规定，按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，但满五年唯一住房免征20%个税。于是，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负。

房子这事儿，真把一些人的婚姻折腾得不轻。除了离婚避税的，还有买房结婚的，即所谓的丈母娘需求;更有结婚为了买房的，因为一些城市还对非户籍的单身人士实施限购。于是，一些到大城市工作的外来年轻人为买房而突击结婚，导致当地结婚率异常上升。

除了市场中的无形之手，高房价背后还有多双有形之手。比如学区房，由于教育资源的分配大多与居住地相关，不管房龄长短、面积大小、物业优劣，只要傍上名校，房源便是奇货可居。一街之隔，单价可能相差成千上万。

再如户口房，在不少城市，只有买房，才能落户，才能报考当地机关、事业单位和国企岗位，才能享有和当地人口一样的社保水平，才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院购房落户也成为不少城市刺激楼市的强心针。

一套住房，不光关系到人们的居住，还关系到财产的多少、婚姻的有无、孩子的读书、家人的就业乃至老人的养老。不管是蜗居还是别墅，陋室还是豪宅，城市的住房背后都牵涉太多资源和利益，甚至决定着这些资源和利益的分配。住房可能是最特殊的商品之一，简单地从居住价值、投资价值、供求关系等角度都不能充分解释其价格的涨跌原因。

调房价这事儿很复杂。一刀切地限制、不加区分地打压，可能解决不了问题，反可能会引发副作用。从住宅的属性角度看，就应还原其居住属性，适当控制其投资属性，逐步剥离其教育属性户籍属性等等。这也是实现社会公平正义的必然要求。

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