买房中介被骗了房产公司应该怎么办-法师兄

买房中介被骗了房产公司应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:33:23 109 人看过

买房子被骗的中介是否有责任主要取决于中介的行为。中介有义务如实向委托人报告订立合同，中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销对方违反真实意思的民事法律行为。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十二条中介人应当如实向委托人报告订立合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，应当承担赔偿责任。

买房时应该怎样挑选房产中介

找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。而目前京城中介市场中“放心中介”已成为一种品牌。

如何辨别放心中介，主要应注意以下几方面：

1、最直观的是看该中介公司是为北京市国土资源和房屋管理局认定的“放心中介”；

2、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务；

3、看看该公司的办公环境及公司的规模；

4、看看该中介公司是否有自己的网站，因为能拥有自己网站的中介公司，一般都比较重视公司的形象。

与中介公司打交道时还需要注意：

1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；

2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等）应认真考虑，最好让律师或了解房地产的人帮忙把关。

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首要之选是订立一份由三方共同签署的合约。在这个过程中，租赁者首先会寻求中介的协助，由中介接洽并最终寻找到房东，经过三方成员的深入商讨之后才能够顺利缔结租赁合同。这样的签约方式可能需要支付一定的中介费用，具体金额则通常按照租赁者首月所负担的房屋租金比例予以计算。然而，值得注意的是，在合同续约的情况下，这往往被视为是双方当事人依据相关法律法规而自愿达成的房屋租赁合同的持续性行为，因此并不需要再次交纳中介费用。其次，也存在仅涉及两方当事人的合同形式。在此种情形下，房屋所有者委任中介进行全面代理工作，中介机构先行将该物业租赁下来，随后再将其转租给潜在的租赁者。在这样的交易模式中，实际的承租人必须按照租赁协议的规定，与中介公司协商妥善解决可能出现的问题。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如果遭遇房地产经纪公司失联或者无法履行其义务的情况，您有多种途径可以选择来维护自己的合法权益。首先，您可以向相关地区的政府部门、工商管理局或工商所进行投诉和举报；其次，您也可以委托当地指定的仲裁机构作为公正的第三方参与调解与裁决过程；此外，您还可以直接向所属地区的基层人民法院提出诉讼请求，通过法律渠道解决问题。值得强调的是，倘若发现房地产经纪公司的行为涉及到诸如欺诈、合同骗局等违法犯罪活动，您完全有权立即向当地公安部门报警求助，并由检察机关依法对该企业进行起诉，追究其可能承担的相应刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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中介不付房租可以收回房子解除合同。承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。根据我国相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、请问什么情况下可以解除租赁合同可以解除租赁合同的情形有以下几种：1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可

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