找中介租房子交了定金不想要可以退吗-法师兄

找中介租房子交了定金不想要可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 20:06:59 452 人看过

一、找中介租房子交了定金不想要可以退吗

在签署租赁协议之前支付给房产中介的订金是可以退还的。

当双方都严格按照约定履行义务时，该笔款项应当折合成租金或被全额退还；在由于不可抗力因素导致无法签订商业合同的特殊情形下，若协议及附加协议中的条款未能得到双方共同认可并最终无法签署的，则此种情况下的订金是可以退还的；倘若出租人单方面违反了协议规定导致无法继续履行的，那么此时的订金将可获得双倍返还。

《民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、新房有居住权吗租房有居住权吗

租赁房产并不意味着您具备了该处房产的居住权。

居住权作为用益物权的一种，是指个人对他人所有的住宅以及其附属设施行使占有和使用的权利。

若想设立居住权，既可依据立下的遗嘱或馈赠协议，也可以按照双方订立的合同来实现。

尽管您能借由租住物业而享有对所租房屋的占有及使用权利，然而这种权益与真正意义上的居住权仍然有所区别。

以下总结了居住权的主要内容供您参考：首先，居住权人拥有对房屋的使用权，但需明确这个使用权仅限于满足居住需求。

居住权人具有与其房屋使用权紧密相连的各项权利，如相邻权等。

再者，居住权人有权力为了居住的需要对房屋进行必要的修缮和维护工作。

最后，居住权人在居住期间内，有权将房屋出租给他人以获取租金收益，但必须遵循相关的法律规定。

例如，承租人在转租其承租的房屋时，必须事先征得原出租人的同意方可实施。

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