产权车位买卖必须评估吗-法师兄

产权车位买卖必须评估吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-15 07:46:23 115 人看过

一、产权车位买卖必须评估吗

不需要评估，税务部门有基准价，按基准价和买卖合同价款中的高者为基数进行缴税。如果是个人的可以自己定价出售，如果是集体的一般会评估一下价格再售卖。

二、车位买卖办理流程有哪些

（一）车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。

（二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）

1、网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

2、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）

3、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）

（三）缴税。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

（四）过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户所需资料：

1、卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；

2、买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。

三、购买车位需要交什么税

买新房的车位，交税较少。只需缴纳3％的契税，0．05％的印花税。而且不能公积金贷款，甚至申请按揭贷款都很困难，而如果按消费贷款的话，利率成本可能不划算。

对于卖方：

（一）卖方能提供原购买发票，则按溢价部分征税（差额计税法），包括营业税及附加5．6％、个人所得税20％、土地增值税30％－60％及印花税0．05％；

（二）卖方不能提供原购买发票，则按卖出总价计税（全额计税法），包括营业税及附加5．6％、个人所得税20％、土地增值税5％及印花税0．05％。

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