房地产抵押登记提交证件-法师兄

房地产抵押登记提交证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:35:15 325 人看过

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房地产抵押登记提交证件

法人单位或其他组织

1、房屋所有权证、土地使用证，共有的房屋还应提交房屋共有权证;

2、抵押当事人签订的抵押合同、借款合同;

3、抵押当事人申请登记的申请表、审批表;

4、营业执照、组织机构代码证;

5、房地产抵押估价报告;

6、法定代表人身份证和企事业单位法人登记证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件;

7、同意抵押的证明文件(国有企业上级主管部门同意证明;集体企业须提交职工(代表)大会同意抵押的相关决议，并经上级主管部门同意;中外合资、合作或外商独资企业，需董事会通过;有限责任公司、股份公司需董事会或股东大会通过并提交同意抵押文书及公司章程、董事会成员证明)。

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房产抵押登记是否需要房产证

需要。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。一、买房子可以办土地使用证吗买房子时，土地使用证是必须办理的。在没有土地使用权证的情形下，也无法办理房屋产权证。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、不动产登记和房产证有哪些区别不动产登记和房产证有以下区别：1、房产证主要是指买卖双方在签订合同后依法取得的合法房屋所有权证和国有土地使用权证。也就是说，将《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》合书。房地产所有权证书的全称是房地产所有权证书，是权利人享有房

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房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动，并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力，从而确认对该房产享有的优先受偿权。办理房产抵押公证需要哪些资料抵押权人应提交的证件、证明材料：1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。一、北京土地使用权抵押登记所需材料1、抵押登记申请书；2、借款合同；3、抵押合同；4、房地产评估报告或双方关于抵押物价值的认定文件；5、抵押人国有土地使用权证，现状房地产抵押的提交房产证，在建工程抵押的提

2023-03-10

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抵押方在登记时应提交哪些文件

[登记时，抵押权人应当提交下列文件]：（1）主合同和抵押合同；（2）抵押权人的身份证明或者法人资格证明；（3）抵押权登记申请表；（4）“状态”《自有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。对于普通住房，必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。（五）以预售商品房作为抵押的，必须提交有效的商品房预售合同。（六）能够证明抵押人有设定抵押权的文件和证明材料；（七）能够证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告；（八）登记机关认为必要的其他文件。

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未发房产证能否抵押登记

未法房产证不能抵押登记，因为办理抵押登记需要向登记机关提交的文件中包括房产证，所以房产还未发不可以进行抵押登记。其余还应提交的文件包括抵押人的身份证明文件以及抵押申请书等。一、不动产证需要什么手续应提交的材料包括房地产登记申请书、其他房地产权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、土地利用来源文件、房屋建设申请文件、预售许可证等，房地产单位明细表。身份证明、公安部门门牌号证明、拆迁前原房屋房产证，房屋转让证、在建工程抵押登记证，以及由银行和开发企业确定的地块或房屋号与抵押登记证记载面积不一致的抵押情况报告。二、债权被分割债权人如何行使抵押权债权被分割债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。抵押登记基本程序，办理抵押登记，应当向登记机关提交的文件，具体如下：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以

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房产抵押需要提交房产证吗？

需要房产证原件，不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。房产抵押需要什么条件（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满１８周岁，一般来说不超过６５周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：１、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。２、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。３、产权清

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房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的。有贷款的房子再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途。一、贷款的房子再贷款的限额已经有抵押贷款的房子再贷款限额：1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。二、抵押登记有什么用途抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。（一）可以有效地防止重复抵押现象的发生。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就

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济阳:办理房产抵押登记不再留房产证原件

在济阳县房管中心了解到，自2014年7月1日起，申请办理房屋抵押登记的，登记完成后房管中心不再留存房屋所有权证书原件，只留存复印件。1日前已办理房屋抵押登记的，抵押人(即房屋所有权人)可以到房管中心三楼档案室申请领取房屋所有权证书原件。房管中心相关负责人说，共有房屋的由共有人共同申请。据了解，领取房屋证书原件时，市民需携带申请人为自然人的，需携带身份证、户口本、结婚证等身份证明原件及复印件;申请人为非自然人的，需由受托人携带单位营业执照或机构代码证复印件、法人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证原件及复印件(复印资料需加盖单位公章)等必要材料。

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房地产抵押登记与涂销抵押登记的相关规定是怎样的

●房地产登记情况以房地产登记簿记载情况为准。为保障交易安全，建议市民在购买房屋或办理房地产抵押登记时，先到房地产管理部门查明房屋产权情况，确保产权清晰，以免受骗上当。●抵押登记申请资料：他项权利登记申请书、房地产权证、抵押人和抵押权人的身份证明、借款合同、抵押合同、房地产评估报告(或议价协议)等。●抵押登记办理时限：自房地产登记机构受理之日起5个工作日办结;核准登记的，向抵押权人核发《房地产他项权证》。●涂销抵押登记申请资料：涂销抵押登记申请书、房地产权证、房地产他项权证、抵押人和抵押权人的身份证明、抵押人同意涂销抵押的书面文件等。●涂销抵押登记办理时限：窗口立等可取，即在涂销抵押案件受理后2个小时内办结。(市房地产交易登记中心“立等可取的业务还有：房地产继承登记、赠与登记、更正登记、离婚析产、等七项业务。)●办证费用：凡抵押登记，房地产登记机构向抵押权人收取房屋登记费：住宅登记费。

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抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

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房地产抵押登记与房屋所有权登记不同之处

本文为您介绍有关抵押担保的知识，房地产抵押登记与房屋所有权登记不同的两点是：一是在同一房地产上设定和注销抵押权十分频繁;二是抵押登记时当事人提交的登记文件数量较多，这就带来了抵押登记档案的保存问题。房地产抵押登记与房屋所有权登记不同的两点是：一是在同一房地产上设定和注销抵押权十分频繁;二是抵押登记时当事人提交的登记文件数量较多，这就带来了抵押登记档案的保存问题。近几年，由于房地产业的飞速发展，房地产交易量大幅度增加，权属登记档案也随之增加，很多城市登记机关的档案库房早已不敷使用。因此，就产生了抵押权注销以后抵押档案是否还要继续保存的问题。业内有一种观点认为：当某一抵押权注销以后，说明当事人之间的债务已经履行，即使这一抵押登记有问题，因为抵押权已经注销，不会对当事人造成实际上的影响。因此认为抵押登记档案没有必要继续保存。这种观点有一定的道理，但是却忽视了一个问题：倘若这一抵押权注销是有问题或

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城市房地产抵押合同签订、监证和登记

第十七条：房地产抵押当事人必须订立书面抵押合同，抵押合同须载明以下主要内容：(一)抵押人、抵押权人的姓名或名称;(二)抵押贷款或债务担保的数额、期限、利率、支付方式等;(三)抵押房地产座落、结构、面积、四至界限、建筑面积、评估价格;(四)抵押房产的占管人、占管方式、占管责任及意外损坏、灭失、补救方式和责任;(五)抵押物保险的受益人;(六)违约责任;(七)签订抵押合同的时间、地点;(八)抵押双方当事人认为必须明确的其它事项。第十八条：以预购商品房抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第十九条：抵押房地产的价值可由当事人协商议定，也可由市房产局认可的按有关规定进行注册的具有资质的评估同构评估确定。法律法规另有规定的除外。第二十条：抵押物需进行保险的，应由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担，抵押人应当将保险单移交抵押权人保存，在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。第二十一条：抵押合同

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房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久

一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序：1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下：1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公

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如何进行房地产抵押登记程序

当事人为了是抵押成立，把房屋进行抵押登记。而我们进行房地产抵押登记时候，需要提交哪些材料。之后应该怎样走房地产抵押登记程序。一、房地产抵押登记材料根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。二、房地产抵押登记程序房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同

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【事件经过】你借给我25万元，我把房产证押给你!”面对如此有诚意的借款人，我市的蒋先生把所有担心都放下了，爽快地借给对方25万元，岂料，对方欠下巨额债务跑路，而蒋先生拿着房产证也无法享有优先受偿权。日前，该房屋经司法拍卖以后，最终蒋先生只能分到13.8万元钱。2014年1月24日，蒋先生的一个朋友许某跟他说，因生意上周转困难，特向他借款25万元。这笔钱不是个小数目，蒋先生有点犹豫。为了打消蒋先生的顾虑，许某干脆将自己的房产证拿了出来，交给了他，并告诉蒋先生，如果自己还不起这笔钱，自己的房子由其处置，就算告到法院，卖了的话他也可以优先得到赔偿。蒋先生信以为真，就安心地拿着那本房产证，把25万元钱借给了被告许某，约定一年后还款。但直至约定的还款之日，许某仍未归还借款。不久，蒋先生听到消息，许某因欠下几百万的巨额债务，根本无力归还，已经逃往外地。无奈之下，蒋先生将许某起诉至法院。2015年11月

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