公积金所需的贷款条件和流程有哪些-法师兄

公积金所需的贷款条件和流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:11:50 411 人看过

一、所需贷款条件

1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、借款人、抵押人必须满18周岁。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

二、贷款流程

步骤一：受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。

步骤二：签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

步骤三：抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。步骤四：银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

三、贷款额度

1.最高贷款额度规定

2、个人及家庭最高可贷款额度规定：累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。

3、首付比例规定

4、按公式计算

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1、信用良好：在办理公积金和商贷组合贷时，贷款银行会查询购房者的征信报告，了解购房者的信用状况。如果购房者征信不良，比如存在严重逾期还款、征信查询次数多、负债高等情况，平台可能会拒绝购房者的贷款申请。因此，若想确保贷款成功，前提是保证申请人信用良好。2、年龄符合要求：按照规定，借款人需年满18周岁，且在贷款还清时，借款人年龄不能超过退休年龄往后推5年，具体则以经办银行和公积金中心的规定为准。年龄是房贷申请的硬性规定，同时也是影响贷款期限的重要影响因素。一般来说，年龄越大，贷款风险越大，贷款期限就相对较短。3、收入稳定：稳定的收入，能确保借款人能持续归还贷款本息，是贷款机构放贷的基本要求。通常情况下，办理组合贷款时，要求用户的月收入至少是贷款月供额的2倍，且需提供收入证明进行佐证，比如工资单、银行流水、税单等。4、同时满足首付要求：办理公积金和商贷组合贷时，要同时满足银行和公积金中心对于首付

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什么是住房公积金贷款?答:住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。下面吉屋综合整理关于武汉公积金贷款的流程及、办理需要的资料，希望可以帮助到有需要的朋友。一、一手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：二、公积金贷款需要提交的资料第二步申请提交资料1、购买住房的合同原件4份;2、申请人及配偶住房公积金缴存证明;3、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力

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一、辞职后公积金贷款怎么处理辞职后公积金贷款的处理有：1．如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。2．申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。二、公积金贷款需要的条件有哪些公积金贷款需要的条件有：1．借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。2．借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3．夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4．一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5．贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。6．同意用所购住房做抵押。7．夫贷款人必须有本（市）城镇公积金交纳证明。三、办公积金贷款流程有哪些？办公积金贷款流程有：

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一、珠海公积金中心提取条件(部分提取)1、购房、自建、翻建、大修提取审批2、偿还购房贷款提取审批(包括非银行贷款)3、租赁住房的4、因患重大疾病的5、低保家庭子女读书的二、提取材料基本材料：(1)个人住房公积金使用申请表;(2)身份证;(3)个人住房公积金存折;根据不同情况，相对应需提交材料有：一手房：①经房地产行政主管部门备案的购房合同;②购房发票或房地产权证。二手房：①房产证或市房地产登记中心出具的房产交易过户回执;②契税凭证、购房发票。三、提取流程步骤一：准备材料：符合住房公积金提取条件的，职工本人准备好相应的办理材料，前往珠海市住房公积金中心或各管理所内办理。步骤二：提交材料：申请人在服务窗口提交办理资料，工作人员对上交材料进行审核。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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2022年石家庄住房公积金贷款条件与贷款流程有哪些

贷款条件(1)具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力;(2)已连续足额缴存六个月以上的住房公积金;(3)具有偿还贷款本息的能力，信用良好;(4)已付购房款不低于规定比例，即首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，已付购房款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的，已付购房款比例不得低于30%。第二套住房，已付购房款比例不得低于总房款的60%;(5)能够提供房产抵押或第三方阶段性保证加房产抵押的担保方式;(6)法律、法规及政策规定的其他条件。贷款流程：连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在我市辖区范围内购买房屋产权清晰、具有房屋所有权证的二手自住房时，可以申请使用个人住房公积金贷款。职工购须在房屋过户前携带以下材料提交贷款申请。办理要件：1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);2、工资收入证明夫妻双方各2份;3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;4、户口

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目前全公积金贷款程序如下：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同

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