民法典房屋所有权可以设定权利质权吗-法师兄

民法典房屋所有权可以设定权利质权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 19:52:33 105 人看过

民法典房屋所有权不可以设定权利质权。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。房屋无法转移占有，不能设定权利质权。

一、民法典中抵押权人有哪些权利

抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、民法典中出质人是否具有所有权？

出质人是具有所有权的。《民法典》第四百二十五条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。”出质人与债权人约定质权的，出质人只是将财产转移给质权人占有的，但财产的所有权还是在出质人那里，没有将财产的所有权转让给质权人，债务人在履行债务后，质权人应当将财产交回给出质人。

三、民法典抵押权的性质都有哪些

抵押权的性质包括抵押权是担保物权、抵押权是不转移标的物占有的物权、抵押权具有优先受偿性等。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多权利质权相关文章

法律综合知识
民法典质权人是物权所有人吗，质权人有哪些

一、民法典质权人是物权所有人吗民法典规定，质权人不是物权所有人，质权人是担保物权的权利人，而质押人是质押财物的所有人。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第四百三十七条【质权的及时行使】出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成出质人损害的，由质权人承担赔偿责任。二、质权人有哪些权利（1）占有质物。对质物的占有，既是质权的成立要件，也是质权的存续要件，质权人有权在债权受清偿前占有质物，并以质物的全部行使其权利。质权人将质物返还给出质

2024-01-22

472人看过
质权
不动产所有权可以设立质权吗

一、不动产所有权可以设立质权吗不可以的，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。二、质押合同一般包括哪些条款(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围；(五)质押财产交付的时间、方式。三、抵押与质押的区别抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。抵押与质押的区别在于：1、抵押的标的物通常为不动产、

2023-05-06

287人看过
质权
民法中哪些权利有权设立质权

以下这些权利可以设立质权：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。民法典质权的设立条件是什么根据我国民法典的有关规定，质权分为动产质权和权利质权，其设立条件分别为：一、动产质权《中华人民共和国民法典》第四百二十九条：质权自出质人交付质押财产时设立。二、有价证券出质的质权的设立《中华人民共和国民法典》第四百四十一条：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。三、以基金份额、股权出质的质权设立《中华人民共和国民法典》第四百四十三条：以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。四、

2023-08-13

76人看过
抵押
民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权

一、民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权民法典规定，房屋所有人才能抵押房屋，所以设立了抵押权的，可以确认房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押了的房子还能卖给别人吗事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受

2023-04-13

179人看过

农村房屋所有权
民法典农村房屋所有权能否确权

一、民法典农村房屋所有权能否确权可以的。民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村宅基地有房产证吗农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理

2023-06-17

418人看过
权利质押
民法典权利质押规定，权利质押需要登记吗

一、民法典权利质押规定民法典权利质押规定如下：《民法典》第四百三十四条，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第四百三十五条，质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第四百三十六条，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百三十八条，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。二、权利质押需要登记吗权利质押是需要进行登记的。对于以基金份额、股权出质的，或者是以汇票、本

2023-05-06

418人看过
质权
民法典使用权可以作为质权吗

一、民法典使用权可以作为质权吗民法典规定，可以设立质权的是财产权利，而使用权不属于可质押的财产权利，所以只能抵押，但不能设立质押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。二、土地使

2023-04-13

284人看过
抵押
土地所有权是否可以被抵押权所设立的民法典规定

不可以。根据法律规定，下列财产不得抵押，其中包括土地所有权：1．土地所有权；2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；5．依法被查封、扣押、监管的财产；民法典农村土地所有权是否可以买卖不能，土地所有权是国家的个人或者是组织无权进行买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外

2023-07-08

155人看过

购房合同
民法典如何提房屋所有权确权之诉

一、民法典如何提房屋所有权确权之诉民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋产权取得方式有哪些1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产

2023-06-19

93人看过
权利质权
民法典中的权利质权规定概述

根据法律规定,除法律明确规定可以设立质权的外,其他所有权利都不能设立权利质权。法律规定可以设立质权的权利包括可以转让的基金份额,股权,可以转让的知识产权,专利权等以及其他法律允许设立质权的权利。因此,如果想设立质权,必须先查看相关法律规定,确保符合法律规定。根据法律规定,除法律明确规定可以设立质权的外,其他所有权利都不能设立权利质权。但法律也允许一些特定权利进行质押,包括可转让的基金份额、股权、知识产权(如专利权)以及其他法律允许设立质权的权利。这些权利的质押必须遵守法律规定,且出质人与质权人之间需签订书面合同,明确双方的权利和义务。民法典如何规定可以设定质权的权利？在大陆法系和我国台湾地区，商号权转让需要进行登记，否则无法对抗第三人。商号只能与营业一起或与营业废止时才能转让。而我国《公司登记管理条例》规定公司名称可以转让，因此商号权设置应遵循同时转让的

2023-09-29

143人看过
占有改定
权利质权可以占有改定吗

质权不可以占有改定取得。为规范著作权出质行为，保护债权人合法权益，维护著作权交易秩序。质权，是指债权人占有债务人或第三人为担保债务履行而移交的财产，在债务人不履行债务时就该财产的变卖价金优先受偿的权利。在质权关系中，债务人或第三人须将质物交与质权人占有，从而不再享有对质物的占有、使用及收益。这是质权与抵押权的主要区别。各国民法一般将质权分为动产质权和不动产质权，也有的国家只承认动产质权，对不动产只能设立抵押权。一、设立权利质权的要件权利质权的标的是出质人提供的作为债权担保的权利。但并不是所有的权利都可以作为权利质权的标的，其必须满足下列条件：（一）必须是财产权。（二）必须具有让与性。（三）必须是适于设质的权利。《中华人民共和国民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可

2023-03-23

299人看过
权利质权
不可设立权利质权的权利有哪些以及权利质权设立的生效条件

一、不可设立权利质权的权利有哪些？不可设立权利质权的权利有房屋所有权，质权只能在动产上设立，因为质权是需要交付质物的。权利质权的权利必须是财产权；必须是可以让与的财产权；若该权利不能让与，不仅不能就该权利的变卖价金受偿，也不能由质权人取得权利。必须是不违背质权性质的财产权，质权是动产质权，不动产原则上不能设定质权。二、权利质权设立的生效条件权权利质权设立的生效条件：1.以有价证券为标的权利质权有权利凭证的有价证券为标的：以有权利凭证的汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质。构成要件：质押合同有效；出质人具有相应的处分权；已经以现实交付、简易交付、指示交付方式完成出质有价证券权利凭证的交付。2.没有权利凭证的有价证券为标的：以没有权利凭证的有价证券出质。构成要件：质押合同有效；出质人具有相应的处分权；办理完毕出质登记。《民法典》第四百四十五条规定，以应收账款出质的，质权自办理出质登记

2023-05-22

109人看过

典权
民法典权利质权要书面合同吗

一、民法典权利质权要书面合同吗要的。民法典规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同，所以没有签订质押合同的，质权没有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百二十七条【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。二、质权的实现需要什么条件抵押权的实现必须具备以下四个条件：(一)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。(二)必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标

2023-04-13

438人看过
占有改定
民法典占有改定怎么设立质权

一、民法典占有改定怎么设立质权民法典规定，占有改定是指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产。所以占有改写设立质权的，当事人可以约定。《中华人民共和国民法典》第二百二十八条【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。第四百二十九条【质权生效时间】质权自出质人交付质押财产时设立。二、质押担保的范围质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权，这里不包括利息以及其他因主债权产生的孳息债权。利息指实行质权时主债权的已届清偿期的一切利息，利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人约定，但不能违反法律的规定约定过高的利息，否则法律不予保护。违约金是指债务人未履行合同

2023-04-13

157人看过