房产证更名需要什么资料-法师兄

房产证更名需要什么资料

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:40:10 137 人看过

房产证好比房子的户口和身份证，其重要程度不言而喻。房产是重要的不动产，也是公民财产权益的重要支柱。当房产证需要更名时，我们需要准备哪些资料呢?

房产证更名需要什么资料?

凡领取了《房地产权证》的房屋，在房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。其需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

3、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。长沙房产网提醒，该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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