补偿标准的比较：旧城改造和棚户区改造-法师兄

补偿标准的比较：旧城改造和棚户区改造

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:45:11 477 人看过

旧城改造补偿标准：

（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。

（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。

（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。

（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。

（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。

（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准

棚户区改造的补偿标准

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

房屋置换的补偿含三种，

一就是你说的1：1．5的面积置换；

二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。

因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。

因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。

如何区分旧城改造和棚改

旧城改造和棚改的区别有：

1、主导的对象不同，棚改是政府加国企主导，棚改赔偿少。

旧改是市场化的以政府加开发商主导。

2、要求不同。

棚改只要90％业主同意，剩下的可以行政拆除。

旧改赔偿多，可以和开发商谈。

旧改就必须100％业主同意才可以的。

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