赠与房产公证的费用-法师兄

赠与房产公证的费用

来源：互联网时间： 2023-04-03 20:12:59 73 人看过

一、赠予房产公证的费用

1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理，赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况，赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

2、继承房产应当办理继承权公证书，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理权转移登记手续。

3、是赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书。

4、有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。因此，房产赠与必须公证。

二、房产赠与公证费用是多少

1、收费标准是按照赠与标的额的2％收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2％收取公证费、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产、与普通公证略有不同、在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。

2、公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。

三、房产赠与要交哪些税

缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。

其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

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