住房商业贷款转公积金贷款的条件有哪些啊-法师兄

住房商业贷款转公积金贷款的条件有哪些啊

来源：互联网时间： 2024-04-19 01:49:33 151 人看过

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
住房公积金贷款的概念，住房公积金贷款需要满足哪些条件

一、住房公积金贷款的概念住房公积金贷款的概念是：由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款需要满足哪些条件住房公积金贷款需要满足以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。三、如何申请住房公积金贷款申请公积金贷款的流程如下：1.同开发商沟通好，说明贷款用公积金；2.签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资

2023-06-19

475人看过
房贷
商业住房贷款条件有哪些

一、商业住房贷款条件有哪些1、必须取得工商行政管理部门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏，2、并取得税务机关颁发的税务登记证；3、国家技术监督局颁发的法人代码证书；4、人民银行颁发的贷款卡；5、已在本公司开立存款账户；二、补充条件1、具有有权机关批准的完备手续。2、项目经济效益好，有还贷能力。3、本年度项目投资计划已经批准下达。4、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。5、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。三、所需材料1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。5、贷款人收入证明。6、房屋买卖合同原件一本。7

2023-04-21

391人看过
借款
公积金贷款转商业贷款需要什么条件

商业贷款转公积金贷款的条件有：申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态，除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同意提供认可的贷款保证方式；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出，可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款，无逾期还款记录。商业贷款转公积金贷款的要点（一）原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；（二）如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；（三）办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目；（四）办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意；（五）共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证（六）借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权。《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住

2023-08-09

238人看过
住房公积金
厦门职工申请商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备哪些条件

根据厦门住房公积金管理中心的规定，，职工申请商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件：(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;(二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;(三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;(四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;(五)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金;因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、持金鹭英才卡的人才及其配偶，自缴存住房公积金当月起，提供军转干部证书或由市公务员局出具的引进人才证明或市公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》或金鹭英才卡，可申请商转

2023-05-05

212人看过

结婚证
公积金贷款转商业贷款的详细步骤有哪些？

首先到公积金管理领取申请审批表，原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况，审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点，借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司，担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：（一）个人住房公积金贷款必备资料：1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《

2023-06-30

318人看过
法律综合知识
住房公积金的贷款流程是什么，住房公积金的贷款条件

一、住房公积金的贷款流程是什么住房公积金的贷款流程如下：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2．当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、住房公积金的贷款条件住房公积金的贷款条件如下：1．贷款人具有合法有效身份；2．贷款人具有完全的民事行为能力；3．贷款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4．贷款人符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；5．贷款人提供委托人认可的担保；6．借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。7．应建立住房公积金账

2022-07-12

480人看过
住房公积金
住房公积金贷款是否能够转换为商业贷款？

住房公积金贷款一般不能转商贷。但买房时，如果使用商业贷款，可以转为公积金贷款，但需要满足以下前提：1、按揭买房时，单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金；2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接申请商业贷款；3、当时单位也缴纳了公积金，但购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得不办理商业贷款。住房公积金贷款只能买房吗住房公积金不只是用来贷款买房，还可以用于翻建，修建自住用房，部分地区可以用来租房。1、租房。个人租赁政府招租补贴的经济房、市场租房时可以提取公积金。2、建造、翻建、大修住房。个人建造或者翻建、大修具有产权自住住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、可以提取父母的公积金买房。买房时，个人使用商业贷款、公积金贷款或组合贷款，支付首付款后可提取父母的公积金。4、公积金余额可

2023-07-19

219人看过
住房公积金
海南重启个人商业贷款转住房公积金贷款

湖南重启个人商业贷款转住房公积金贷款海南省的住房公积金中心在今年的三月十八日发布了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》，该《办法》的主要内容是关于住房公积金的惠民政策。政策有三：一、扩大了海南省住房公积金贷款人的范围放开了海南省对住房公积金贷款人为海南省工作的职工这一限制。二、《办法》还提高了海南省住房公积金的贷款额度，海南省原来的住房公积金最高只可以贷款50万元，此次《办法》将住房公积金调高到70万元，减轻了贷款人的负担。三、这次发布的政策中最重要的内容就是关于商业贷款可以转化为住房公积金贷款。买房时没有不可以办理住房公积金贷款而办理了商业贷款的海南省百姓可以携带好相关的证件前往住房公积金中心办理转化手续，减轻还款人的还款压力。

2023-05-09

421人看过

住房公积金
上饶商业贷款转住房公积金贷款所需材料

申请条件：1、借款申请人及其所在单位建立住房公积金帐户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，且缴存帐户当前处于正常缴存状态;2、未负有住房公积金贷款债务;3、具有完全民事行为能力。办理材料：1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);2、转贷借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证、《土地使用权证和房屋《契税证;5、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日的还贷记录。6、中心要求提供的其他资料。办理流程：转贷借款人提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—提前还清商行房贷，撤销抵押登记—办理贷款抵押登记—受委托银行发放贷款办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部办理时限：贷款申请资料齐全，审核审批时限不超过8个工作

2023-05-29

151人看过
住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理申请条件是什么

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公

2023-05-04

233人看过
住房公积金
住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的区别有哪些？

公积金住房贷款和商业银行住房贷款之间存在八不同，主要表现为：1.利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.77%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.04%。2.贷款对象不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。3.对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。4.贷款额度不同。商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。5.贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保

2023-06-10

197人看过
住房公积金
咸阳商业贷款转住房公积金贷款如何办理

申请咸阳商业贷款转住房公积金贷款(“商转公”贷款)的职工可按以下步骤进行办理：1、借款人到受委托银行申请贷款，填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料。2、受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购房屋和原个人住房商业贷款情况、借款人的信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，符合条件的签署贷款意见后送公积金中心审核。3、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，并由借款人自主选择“商转公”贷款办理模式并落实相应手续。可选模式有以下三种：①自筹结清商贷并落实房屋抵押手续。借款人自筹资金提前清偿原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结清手续;原个人住房商业贷款结清后，借款人立即办理房屋抵押注销手续;原房屋抵押注销后，借款人与受委托银行重新办理以公积金中心为抵押权人的房屋抵押手续。②第三方房屋抵押。借款人提供自有或他人所有的已取得《房屋

2023-05-05

204人看过

结婚证
商业贷款转公积金

申请条件据了解，福州、广州、东莞等国内多个城市已经陆续开展实施“商转公”业务，受到了各市民的热烈欢迎。那么，“商转公”是需要满足哪些条件呢？商转公贷款需要满足五个条件：1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；2、原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；4、所购房产已取得《土地房屋权证》；5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。所需资料申请人及配偶身份证复印件四份（二代身份证议案复印身份证背面）；申请人及配偶户口簿复印件三份；申请人婚姻证明（结婚证需复印照片页和内容页；未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起；未再婚证明须从离异或丧偶之日算起；证明

2023-08-18

114人看过
法律综合知识
自贡住房公积金“商转公”贷款

（一）自贡市住房公积金管理中心个人住房贷款申请资料2本（二）商品房买卖合同（原件、复印件）各1份（三）银行贷款合同（原件、复印件）各1份（四）银行余额表1份（五）房屋产权证复印件1份（六）土地使用证复印件1份（七）再交易房需提供房龄证明1份（八）首套房或二套房承诺书1份

2023-12-23

115人看过