香港要交房产税吗-法师兄

香港要交房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:22:55 405 人看过

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2.产权出典的，由承典人纳税;

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

股份
香港薪俸税

香港对个人在港因任职或受雇取得的收入课征的税收。1940年开征，后因太平洋战争爆发而停征，战后恢复征收并逐渐成为香港主要税种。薪俸税的纳税人是在香港任职或受雇而获得或赚取入息的个人。入息，包括薪金或工资、酬金、假期薪资、佣金、花红、赏金、额外收入或津贴、退休时的奖赏或报酬及长俸等收入，雇员享受雇主免费提供住房待遇或缴纳住房费而得到雇主提供补偿，也应作为个人所得纳税。个人因在公司任职或受雇而有权获得该公司的股份，并运用或转让该权利而取员提供的假期旅行支出，根据退休金计划而领取的退休金以及一个课税年度内在港工作不超过60天者，也不纳薪俸税。薪俸税的计税依据为应纳税所得额，即所得（入息）总额扣除必要费用和生计费用后的余额。经认可的慈善捐款亦可扣除，但捐款总额不得少于100元，不得超过经扣除开支后入息的10％。必要费用是指不属于私人或家庭消费，而纯粹用于增加收入的必需费用。生计费用（个人免税额）是

2023-06-07

58人看过
集团公司
香港利得税

香港对营利事业所得课征的税收，是香港最主要的税种。1995--1996年度，利得税收入占香港政府一般收入的30％，占税收收入的45％以上。凡在香港经营任何行业、专业或业务而从中获得利润（出售资本、资产所得利润除外）者，包括法团、合伙商号、信托人或团体，均为利得税的纳税人。征税对象并无居民与非居民之分，征税范围仅限于来源于香港的所得，境外收入不论是否汇回香港，均不征税。利得税根据课税年度内的应评税利润征收。应评税利润以会计账目所列的利润或损失，再根据税法调整计算。工业装置及机械按成本的60％提取首次折旧，其后年度按类型不同折旧率分别为10％、20％和30％。工业建筑物及构筑物首次折旧率为20％，其后年度折旧率为4％。商业建筑物及构筑物每年折旧率为2％。纳税人发生亏损可结转以后年度无限期抵补；经营多种行业的集团，则可将某一行业亏损抵销另一行业利润。目前，向非集团公司征收的利得税率为13％，集团

2023-06-07

489人看过
业主
香港物业税

香港向土地及建筑物的拥有人就其物业收入课征的税收。物业税的纳税人是拥有应税物业的业主，包括直接由政府批租的房地产持有人、权益拥有人、终身租用人、抵押人、已占有房地的承押人、向注册合作社购买楼宇者。应税物业包括房屋、土地（包括码头，不包括农地）和建筑物。免税项目包括：全部由业主自住和纯作家用的楼宇；空置，不作任何用途的物业；社会或商会拥有的物业。物业税的计税依据是应评税净值，即应评税值扣除拥有人支付的差饷后，减去20%的修缮及支出免税额后的余额。应评税值为换取物业使用权而付出的代价确定，包括租金、为楼宇使用权而支付的许可证费用、支付给拥有人的服务费及管理费、由住户支付的拥有人开支（如修理费）等等。税率为15%。如应课征物业税的收入以包括在纳税人所得的利润内评定利得税，物业由拥有人自用作商业用途，则已缴付的物业税可从已评定的利得税内扣除。物业税按年缴纳。物业拥有人必须保存足够的租金记录，以便税

2023-06-07

94人看过
消费税
香港消费税

香港对本地生产使用和进口的特定商品课征的税收。征税范围包括酒、烟、燃料、饮料和化妆品等类。实行差别比例税率或定额税率，每年根据通货膨胀及税收政策等因素进行调整。1996～1997年度和1997～1998年度部分征税项目税率如下表：烟草税1996～1997年度1997～1998年度香烟（每千支）682元723元雪茄（每公斤）877元930元中国产烟草（每公斤）167元177元其他已加工烟草（每公斤，除用于制作香烟的外）825元875元燃料税含铅汽油（每升）6.43元6.82元不含铅汽油（每升）5.72元6.06元汽车用柴油2.89元3.06元飞行器燃料（每升）5.79元6.06元酒税酒精度超过30°的酒100%100%酒精度低过30°的酒30%30%葡萄酒90%60%

2023-06-07

78人看过

遗产税
香港的遗产税税率是多少？

香港征收遗产税是一种非经常性直接税，向财产继承人课征的税项。居民死亡后，其遗产价值超过一定水平须缴纳遗产税，然后其继承人才能取得继承权，由法院发给遗产承办书。香港征收遗产税，这是香港直接税的一种。以财产所有者死后遗留他人在港的财产为课税对象，向财产继承人课征的税项。在香港属非经常性直接税。居民死亡后，其遗产价值超过一定水平须缴纳遗产税，然后其继承人才能取得继承权，由法院发给遗产承办书。香港遗产税如何计算？香港遗产税是指继承人在去世时向遗产缴纳的税款，旨在确保遗产能够公平地分配给其合法继承人。计算香港遗产税的方法可以分为两个步骤。第一步，计算遗产总额。遗产总额包括遗产中的不动产、动产、银行存款、证券等财产。对于不动产，需要将土地和建筑物的价值相加；对于动产，需要将车辆、家具等财产的市场价格相加；对于银行存款和证券，需要将存款的利息和证券的价值相加。第二步，计算应纳税所得

2023-09-11

260人看过
关税
香港关税政策

2017香港关税政策据海关总署网站消息，海关总署今日公告2017年1月1日起新增香港澳门享受零关税货物原产地标准，新增香港、澳门享受零关税货物的范围与2016年《中华人民共和国进出口税则》中相应税号对应的商品范围一致。公告指出，《2017年1月1日起香港CEPA项下新增零关税货物原产地标准表》、《2017年1月1日起澳门CEPA项下新增零关税货物原产地标准表》使用简化的货物名称，自2017年1月1日起执行。新增香港、澳门享受零关税货物的范围与2016年《中华人民共和国进出口税则》中相应税号对应的商品范围一致。海关总署对《享受货物贸易优惠措施的香港货物原产地标准表(2012年版)》所列的税号32061900、63079000等货物的原产地标准进行了修改。修改后的原产地标准自2017年1月1日起执行。

2023-06-06

141人看过
遗产税
香港的遗产税是怎样的

香港对死亡者在港所遗财产课征的税收。遗产税的纳税义务人，原则上是遗嘱执行人和转让财产的管理人或取得人，但通常由遗产的合法继承人缴纳。遗产税的计税依据是纯遗产额，即总遗产额扣除葬仪费及被继承人债务、所得税及其他各税后的余额。总遗产额是指被继承人死亡时在香港的全部财产，包括土地、楼宇、金钱、股票、权利、专利、商誉、契约利益、索偿权利等。被继承人死亡时拥有处理权的财产、被继承人因死亡而小时的权利及被继承人死亡前3年的赠与也属征税范围。免税范围包括：继承的遗产附有已处理的财产;属于国家的和有科学、历史价值的绘画、书籍、原稿及收藏品;在前次继承后5年内，就其继承的遗产全部或一部分开始再继承的时候，在前次继承开始后1年内的，按遗产额50%、2年内按40%、3年内按30%、4年内按20%、5年内按10%从总遗产额扣除。遗产税实行全额累进税率，课税级距及适用税率每年根据通货膨胀及税收政策等因素予以调整。1

2023-05-04

305人看过
遗产继承
香港继承遗产怎么缴税

一、香港遗产税香港遗产税是香港直接税之一，是以财产所有者死后遗留他人在港的财产为课税对象，向财产继承人课征的税项。在香港属非经常性直接税。居民死亡后，其遗产价值超过一定水平须缴纳遗产税，然后其继承人才能取得继承权，由法院发给遗产承办书。二、香港继承遗产怎么缴税港府1994～1995年财政年度规定：遗产值低于550万元者，可以免纳；550万～650万元之间税率为6％；650万～750万元之间税率为12％；750万元以上税率均为18％。计算遗产税值时，必须将死者在逝世前3年内作出的馈赠计算在内。从1994～1995年度起，新税法规定：可以有20万元限额免予计入。死者在去世前1年内捐赠给认可慈善团体的捐款不计入遗产值。殡葬费用可扣除5万元免税额。除上述规定外，下列资产亦不计入遗产值：1、在香港以外的财产；2、在外地股东名册登记的股份；3、死者只是以代理人身份或信托人身份拥有的财产，并经证实死者并

2023-04-12

103人看过

股东会
香港企业股东分红怎么交税吗

一、香港企业股东分红怎么交税吗?根据香港的法例，任何一间公司的分红，法律规定一定是税后盈利才可以的，而香港方面是没有双重税制的，因为这笔钱之前已经交过税了，所以作为香港公司的股东所得的分红是不需要再打税的。只有一种情况例外，分红给美国人，就需要打税，因为美国是需要打世界税的。二、公司股东分红要交税吗？总的来说，股东取得的分红是需要纳税的。但如果单位持续五年无正当理由不给股东分红的，股东可以向法院起诉。一般来说企业在一个纳税年度结束后，有形成税后利润的应当分配给股东，而股东取得的这些红利应当按照相关规定缴纳税款：1、个人股东取得的红利应当按照其中的百分之二十缴纳税款;2、从上市公司取得的红利减半征收税款;3、外国人取得的红利不需要缴纳税款;4、居民企业之间取得的红利不需要缴纳税款;5、2008年以后，境外的非居民企业从境内的居民企业取得的红利，需要按照百分之十的税率缴纳税款;6、个人股东持有

2023-04-13

69人看过
本票
香港如何报税

在香港，没有经营的公司可以直接零报税，有经营的公司就必须做账、核数才能报税。当然，从某种意义上来讲，只要您以公司名义进行商业上的交易或活动，您已经开始经营业务了。要是从书面记录来讲，可以由以下几个方面来判断，符合其中一方面的即为有经营业务：①银行帐户已经留下经营记录;②政府海关、物流公司已经留下进出口记录;③与香港客商发生购销关系;④在香港已经聘请雇员;⑤容许或授权在香港使用专利，商标设计等资料;⑥容许或授权在香港使用动产收取租金，租赁费等款项;⑦委托在香港代销;⑧其它得自或产生于香港的利润。一、香港公司做帐报税的模式在香港，处理报税大约有两种情况：※零报税——适合没有经营的公司;※做账、核数后才能报税——适合有经营的有限公司零报税若在一个财政年度内，公司无经营，则该年就可向政府申请豁免做帐、核数和缴纳税款，直接进行零报税即可。一般新公司会在第18个月收到香港税局发来的利得税表，零申报必须

2023-05-09

307人看过
结婚登记
香港离婚财产如何分割，香港离婚要多久

一、香港离婚财产如何分割香港离婚财产的分割如下：离婚时，香港法律离婚财产分割首先考虑双方如果有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。二、香港离婚要多久香港离婚的，大约需要三个月。香港离婚，双方同意离婚的，一般在家事法庭申请离婚。如果双方都没有意见，那法官会宣布暂准离婚令，按正常程序在暂准离婚令颁发后，要等3个月才颁发

2023-05-03

210人看过
纳税人
香港有纳税人识别号吗

香港公司没有纳税人识别号的，只有商业登记证号和注册编号。但是香港居民有纳税人识别号。香港居民由“H”“4位年份码（登记年份）”“3位国籍或地区数字码”“9位顺序号”“1位校验码”组成。1、以港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等为有效身份证明的港、澳、台地区自然人，其纳税人识别号由“所在地区拉丁字母码”首位字母“4位年份码（登记年份）”“3位国籍或地区数字码”“9位顺序号”“1位校验码”组成。2、纳税人识别号，通常简称为"税号"。纳税人识别号就是税务登记证上的号，每个企业的识别号都是唯一的。2015年1月12日，根据国家税务总局本周公布的《中华人民共和国税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》，未来每个公民可能都将拥有一个由税务部门编制的唯一且终身不变、用来确认其身份的数字代码标识。这个属于每个人自己且终身不变的数字代码很可能成为我们的第二张"身份证"。3、已领取组织机构代码的纳税

2023-04-30

410人看过

申请免税
香港申请免税条件

香港公司是否要缴税，不是由注册公司来决定，而是由税务局来判定(AUDITREPORT是香港公司向税务局反映公司一年运作状况的财务报告，根据以往处理的经验，一般满足以下几点：1)办公场所不在香港2)合同不在香港签定3)客户不是香港企业的(买家/卖家)4)货物运输没有经过香港报关5)账户不是开在香港的(非必要)6)要准备一份香港公司的贸易流程说明，即把整个贸易操作流程写下，告之税务局公司整个业务操作不涉及香港发生针对海外利得申请税务局可能发出的反对，很重要一点需要公司把日常业务操作中的所有相关单据保留好，包括：参加展会的门票，收入支出发票，报关单据。这样可以保证之后的税务反对回复更顺利申请下来。有一点很重要，当一个香港公司满足以上条件，在理论上是可以合法申请到免税，但是必须请香港CPA根据自己香港公司一年主营业务收入做一份AUDIT(即相当于国内的审计报告，只是香港一年管理一次，新公司18个月

2023-06-07

283人看过
审计报告
香港税务申报流程

一、香港税务申报流程香港公司做账审计，其实就是根据做账的情况，香港审计师再去审核，最后根据公司的盈利状况，进行报税缴税。首先香港公司经营业务要进行做账，做账可以自己做，也可以委托**会计师事务所做。做账之后，然后需要审计，香港公司的审计必须是香港会计师，只有审计报告有香港会计师的签名才有效。做账审计，其实就是确定香港公司的去年的经营状况，到最后有没有盈利，如果盈利，那就需要根据利润的部分来报税缴税，如果没有盈利，那就可以报税不缴税。二、纳税申报是指纳税人按照税法规定的期限和内容向税务机关提交有关纳税事项书面报告的法律行为，是纳税人履行纳税义务、承担法律责任的主要依据，是税务机关税收管理信息的主要来源和税务管理的一项重要制度。

2023-05-28

494人看过