买房可以写几个人吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 20:24:06 120 人看过

户主人数没有限制。

办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的,如果一个人就是百分之百,如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚。

一、没结婚房产证是否可以写2人名字

没有结婚房产证可以写两个人的名字。买房的时候可以写几个人的名字,一般没有具体规定,但是办理房产证的时候就不一样了。房地产权证是一人一证,第一业主是共同购买人的顺序。第一人名下是《房地产权证》,共有在占有房屋份额栏填写,其他共同人持有《房地产权共有证》,共有在占有房屋份额栏填写。两证颜色不同,一个是蓝色,一个是绿色。但是,如果两个人后来分手,关于房地产的分割,就有约定。没有约定的,一般共有,平分。在实际分割中也会考虑出资还贷等情况,届时由法院根据双方的实际情况进行判决。

二、没扯证买房可以写两个人名字呢

买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。

但按揭购房时,银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

三、购房合同是两个人的名字房产证也是两个吗

购房合同是两个人的名字,房产证也是两个。

这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会办理一人名字的。

购房合同签的时候是两个人名字,房屋两个人共同购买的,房屋的产权是共有,办理房产证时,共有房产证应当注明共有情况,并列明全体共有人。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,在领证的时候再领一个共有权证。

申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 11:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 个人买二手房可以写公司名义吗?
    可以以公司名义买二手房。以公司名义购买二手房,需提供申请人身份证或营业执照复印件或组织机构代码证、房屋所有权登记申请、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋规划、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。以公司名义买二手房多少钱?虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作,但交易成本要明显高于个人购房的支出。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    2023-08-06
    220人看过
  • 个人房屋买卖协议书可以找人代写吗
    一、个人房屋买卖协议书可以找人代写吗个人房屋的买卖协议,可以到律师事务所去找律师去代写的,或者也可以自己去写。但是要注意把你们的想法都写在你们的协议上面,另外不要违反法律的规定,那么你们的这个协议就是有效力的呢,你们注意要签上你们的名字。二、房屋买卖协议无效的情形有哪些1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。2、产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。4、侵犯优先购买权,合同
    2023-04-18
    180人看过
  • 房产证产权人可以写几个共有人
    一、房产证产权人可以写几个共有人1、房产证上能有几个名字?根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。2、房产共有人是什么?《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。二、房产证上加名字该怎么办(一)房产证上加名的程序,如下:1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属
    2023-03-08
    127人看过
  • 两个人合伙买房房产证可以写两个人的名字吗,两个人合伙买房子合同怎么写
    一、两个人合伙买房房产证可以写两个人名字吗两个人合伙买房房产证可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、两个人合伙买房子合同怎么写两个人合伙买房子合同应当写明以下信息:首先要写明双方的基本信息;然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定,最后由双方签字盖
    2023-04-11
    447人看过
  • 两个人合伙买房可以写两个人的名字吗,买房公证处给公证吗
    两个人合伙买房可以写两个人的名字的,只要在房产证上写明每人各占多少份额即可。其合伙买房公证处是会给公证的,需要当事人想公证部门提出申请、填写申请表、个人身份证件等等。一、两个人合伙买房可以写两个人的名字吗两个人合伙买房可以写两个人的名字,因为是共同出资买房,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以,然后去公证份额。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。【法律依据】《民法典》第299条规定:不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、两个人合伙买房公证处给公证吗两个人合伙买房公证处给公证的,其流程如下:1.当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2.公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3.进行公证审查。4.出具公证书。三、两个人合伙买房
    2022-09-23
    229人看过
  • 二手房刚买几个月可以卖吗
    一、二手房刚买几个月可以卖吗在进行二手房的交易过程中,成功取得房产证后便可立刻进行出售。只需依照相关程序,完成房屋过户手续并获得不动产所有权证明书之后即可对外正式转让并进行交易,无需受到任何时限的制约。根据现行法律规定,鉴于房屋属于不可或缺的不动产,为了确保物权变更的有效性和稳定性,必须在签署完房屋买卖合同时,同步完成不动产登记的手续才具备买卖条件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、二手房买卖违约情形有哪些二手房买卖常见的违约情形:1、出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,
    2024-03-18
    361人看过
  • 版权申请可以写几个人
    我们以软件的著作权为例:软件著作权登记几个人可以进行申请(一般1-5人)。软件著作权登记一般情况下是一人,依据计算机软件著作权登记办法的规定,计算机软件著作权如果是合作开发的,可以由各著作权人协商确定一名著作权人作为代表办理。所以对于具体的问题自己要积极的解决,因为这涉及自己的权益维护以及法律保障。一、作品登记的材料1、作品登记申请书(由作品登记机关提供标准格式)。2、作者或其他著作权人的身份证明文件:作者身份证明(复印件,须作者签名);法人或非法人单位的工商注册登记证明或其他相关证明文件(复印件);继承人身份证明文件(复印件);委托作品的委托合同(复印件);合作作者的合作协议或合同及各合作作者的身份证明(复印件)。3、作品著作权归属证明文件:作品封面及版权页的复印件;文字作品部分或全部手稿的复印件或样本;作品章节目录;美术作品、摄影作品等原稿复制件或作品照片;影视作品、音像制品封套或照片
    2023-03-29
    285人看过
  • 一个人可以买几辆车
    法律综合知识
    一、一个人可以买几辆车依据现行的国家相关法律法规,一个人享有拥有多辆汽车的权利。汽车作为私有财产,从法律角度来看,其所有权属于个人,然而,在这方面并未设置严格的限制,即并未明确规定一个人仅能持有一辆汽车。因此,按照您的实际需求,增添更多的汽车是完全合法和可行的。当然,如果所在的城市或地区对机动车的牌照数量进行了约束,比如采取了单双号限行等措施,那么即便您具备购买多辆汽车的经济实力,也可能无法同时拥有多个牌照。在此情况下,您需要遵守当地的相关规定,以确保自身权益不受侵害。《中华人民共和国机动车登记办法》第8条机动车所有人应当按照本办法的规定,向车辆管理所申请办理机动车登记,填写《机动车登记申请表》,提交有效的资料。二、一个人可以同时担任多个公司的法定代表人吗一个人可以同时担任多个公司的法定代表人,法律对此并没有禁止。但是同时担任法定代表人的这些公司之间不能是同类或近似类竞争的企业。如果担任法
    2024-04-25
    279人看过
  • 房屋租赁合同乙方可以写几个人
    是可以写两个人名字的。房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。一、本年度的所有租赁起止时间不可交叉租赁的意思是:1、房屋租赁当事人的姓名名称和住所;2、租金和押金数额、支付方式;3、租赁用途和房屋使用要求;4、房屋和室内设施的安全性能;5、租赁期限;6、争议解决办法和违约责任;7、被的约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设房地产管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。二、租房提取公积金流程1、带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件等等相关资料,到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。2、到个人所在单位加具意见并盖章后,持有关证明
    2023-03-25
    318人看过
  • 专利可以写几个发明人
    《专利法》是专门用来调整专利有关的法律关系的规范,在《专利法》中没有明确的说明专利发明人的人数问题,根据法不禁止则自由的原则,在民法领域,一般认为在没有禁止性规定的情况下做出的行为都是法律允许的。所以,专利发明人的人数是没有限制的。专利发明人的认定。发明人或设计人,是指对发明创造的实质性特点作出了创造性贡献的人。在完成发明创造过程中,只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助性工作的人,例如试验员、描图员、机械加工人员等,均不是发明人或设计人。其中,发明人是指发明的完成人;设计人是指实用新型或外观设计的完成人。综上,专利发明人的人数是没有限制的。一、专利从什么时候起受保护只有在申请被授予专利之后,才能成为专利权人,则享受相应的专利权。具体包括哪些内容,如下所述:1、独占实施权:指专利权人对其专利产品或者专利方法依法享有的进行制造、销售或者使用的专有权利;2、进口权
    2023-03-04
    458人看过
  • 一个人的公积金可以买几套房
    一、一个人的公积金可以买几套房根据现行规定,每名消费者仅能拥有两套住房公积金贷款资格,故在符合条件的情况下,消费者最多可申请两次住房公积金贷款以购买房产。然而,当该消费者试图申请其第三套房屋的住房公积金贷款时,公积金管理中心将无法为其提供贷款服务。此外,对于首次使用住房公积金贷款的消费者而言,他们有机会享受基准利率进行购房贷款。而在其购买了第二套房产之后,如果仍选用住房公积金贷款,则其所面临的贷款利率将会有所上升。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、一个人的公司财务负责人可以是公司法人吗根据相关法规规定,公司的财务
    2024-07-23
    150人看过
  • 借条可以写几个借款人
    法律上并未限制借款人的数量,根据实际情况来写即可。《民法典》(2021年1月1日起生效)第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、写借条是需要注意哪些事项?(一)借贷手续要全债务人和债权人关系再好,借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的,应提供必要的事实根据,没有证据的请求,将承担败诉的风险。因此,在借贷时,借款人应主动写出书面借条,出借人也应提醒对方写出借条,如遇特殊情况,当场无法定出借条的,应有第三人作证,事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条,或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏,还款人应要求出借人出具收据,还款人应妥善保存
    2023-03-21
    428人看过
  • 个人自建房可以过户吗,个人自建房可以买卖吗
    一、个人自建房可以过户吗自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些。二、个人自建房可以买卖吗个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要购买小产权房时,选择有房产证和土地证的。同时,购买者要符合相应的要求。国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。三、自建房赠与过户流程是怎样的到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到
    2023-06-25
    339人看过
  • 保险受益人可以写几个
    1、保险受益人可以写无数个,受益人为数人的,被保险人或者投保人可以确定受益顺序和受益份额;未确定受益份额的,受益人按照相等份额享有受益权,被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。2、法律依据:《保险法》第四十条被保险人或者投保人可以指定一人或者数人为受益人。受益人为数人的,被保险人或者投保人可以确定受益顺序和受益份额;未确定受益份额的,受益人按照相等份额享有受益权。第四十一条被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。保险人收到变更受益人的书面通知后,应当在保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单。投保人变更受益人时须经被保险人同意。一、保险金该如何申请1、被保险人死亡或残疾的,由投保人、被保险人或其委托代理人、受益人提出给付书面申请,并凭下列证明和资料的原件向本公司申请给付保险金:(1)相关部门出具的意外事故证明;(2)保险单或保险凭证;(3)提供经治医院出院小结、病情摘
    2023-03-30
    308人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 2022年买房子户主可以写几个人呢
      贵州在线咨询 2022-11-21
      买房子户主人数没有限制。我国法律规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。一般情况下,在办房产证的时候,工作人员会要求当事人写下各房产所有人占房产出资的比例。
    • 住几套房可以一个人买
      宁夏在线咨询 2021-12-29
      这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话,如果是本市户口一个人可以拥有两套房子,非本市户口的只能有一套,是以家庭为单位的。不限购的话,只要经济实力够,一个人名下可以有多套房子。
    • 租房合同可以几个人写的
      陕西在线咨询 2022-08-21
      根据你描述的情况,可以书写两个承租人的名字,只要双方协商一致可以。
    • 几个合伙人买房可以共同出资吗
      上海在线咨询 2022-10-10
      一,有几个共有人,就出几本房产证,并约定好各自所占房屋份额比例,这个方法最好。二,可以只出一本房产证,但购房合同要写清楚是几个人合伙买的,共同共有的。同时到当地公证处做个公证。三,越多的人合伙买房,弊病越大。例如:其中一人急需用钱,想转让自己那份房屋份额,操作起来就很麻烦;再有,有人想卖房,可有人不想卖,就不签字不出面等情况。这些在买房之前要想清楚,商量好,以免伤了和气。
    • 夫妻俩买房买户名字一个人可以写两个吗?
      甘肃在线咨询 2022-12-31
      1、夫妻俩买房,户主写两个人的名字还是一个人,都是一样的。 2、现在的民法典规定,婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说,假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。