青岛限价房购买流程-法师兄

青岛限价房购买流程

来源：互联网时间： 2023-05-28 22:21:28 215 人看过

一、青岛限价房购买流程

1、购房资格登记：申请人应到户籍所在地街道办事处(以申请人户口为准)申请办理购房资格登记。

2、已办理限价商品住房项目购房资格登记的申请人应持身份证明、《限价商品住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。

3、确定入围名单。市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。

4、确定选房顺序。

以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。

5、轮候选房。市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。

正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。

二、什么是限价房

又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limithosing）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。

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一、青岛限价房契税是多少因限价房面积大部分为90平方米以下，因此契税税率1%。二、限价房申请流程1.提交资料并受理：申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料，街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构2.初审：区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核，对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日;对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。3.复审结果公示：市住房保障机构应当自收到资料之日起10日内进行审核，对符合条件的予以备案，并书面通知区住房保障机构予以登记，由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。对不符合条件的，由区住房保障机构书面通知申请人，并说明理由。

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1、由区(县)住房保障管理部门公布房源信息。2、有购房意向且已经通过资格审核的申请人应该在规定的时限内到制定地点登记。3、由区(县)住房保障管理部门将登记家庭按照优先供应条件和困难程序排序并将入围家庭名单通过媒体公布。4、向公示无异议家庭发放《限价商品住房配售入围摇号通知5、收到《限价商品住房配售入围摇号通知家庭在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。6、申请家庭、到制定地点按顺序选房，并与开发建设单位签订经济适用住房购买合同。7、区(县)住房保障管理部门组织公开摇号。，未被摇中的号码家庭可以直接参加下一次的摇号。摇中放弃的家庭，可参加下次摇号。同一家庭只能放弃两次，超过两次需要重新申请。8、摇中的申请人领取《限价商品住房选房排序通知单。

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1.金水龙泽苑(西区)、东A区限价商品住房项目登记处：李沧区文昌路37号电话：876908002.高新嘉园限价商品住房项目购房登记处：高新区新业路69号创业中心B区105室电话：588807773.天一·金色海湾限价商品住房项目购房登记处：城阳区双元路20-1号电话：66569222689587774.正商蓝海港湾限价商品住房项目购房登记处：青岛市城阳区双元路20-3号电话：660691235.白沙·上苑限价商品住房项目购房登记处：城阳区双元路20-2号电话：80927728、809277296.茵悦嘉园限价商品住房项目购房登记处：城阳区银河路328号甲香邑漫步社区32号楼02号网点电话：887722227.中交·阳光屿岸限价商品住房项目购房登记处：城阳区银河路326-1号电话：669688998.龙湖白沙河五期限价商品住房项目购房登记处：城阳区双元路白沙河展馆电话：680058699.团

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