借款合同无效的是：非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；主体不合格签订的借款合同无效；欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效；因重大误解或显失公平签订的借款合同无效；通过未授权代理人签订的借款合同无效。

一、哪些购房合同无效

购房合同无效的情形：1、以非书面形式签订的；2、以欺诈、胁迫手段签订的/3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、因重大误解或显失公平签订的；4、以合法形式掩盖非法目的的；5、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

二、签订借款合同的基本要求?

签订借款合同的基本要求：

(一)借款合同必须依据国家批准的信贷计划和有关规定签订;

(二)贷款方应对贷款申请人进行资信和经营情况调查;

(三)借款合同的利率应按法律统一规定的利率签订，否则签订的借款合同无效。

三、签订了赔偿协议可以反悔吗

当事人之间签订交通事故赔偿协议是在自愿平等的基础上对自己民事权利的处理，只要该协议符合法律规定的合同生效要件，通过协商确定的权利义务关系便受法律认可与保护，除法定情形外，当事人不得反悔。这里说的可以反悔的法定情形指的是《民法典》规定的合同无效或者可以撤销的法定情形。

根据《民法典》之规定，和解协议存在下列情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销和解协议：

1、签订的合解协议显失公平的；

2、签订协议时存在重大误解的；

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议。

存在下列情况的双方签订的和解协议无效，当事人可以向人民法院请求确认无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害了国家利益；

（2）协议人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（3）达成的协议是以合法形式掩盖非法目的；

（4）达成的协议损害社会公共利益；

（5）协议违反了法律、行政法规的强制性规定。

除以上所说的可撤销或者无效情形外，当事人签订赔偿协议后应当依照协议约定履行自己的义务，不得反悔。