无签合同的定金该怎么办-法师兄

无签合同的定金该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:14:29 202 人看过

没有签订定金合同时，定金的效力是：如果已经交付了定金的，自实际交付定金时定金合同就成立，依法成立的定金合同具有法律效力；但如果未交付定金的，则合同还未成立生效。

一、房子买卖定金协议怎么写

定金条款是由当事人自己约定的，只要约定的定金金额不要超过主合同标的额的20%就可以。因为《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”超过20%的，超过的部分是不产生定金效力的。

二、口头订金有法律效力吗

口头定金有法律效力。定金合同可以采用口头形式，也可以采用书面形式等形式。但定金合同的成立是自当事人实际交付定金时合同才成立，并且定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、购房定金条规定有法律效力吗？

定金条具备以下条件的是具有法律效力的：

第一、需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力。

第二、定金是否已经交付。《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同，自成立时生效等。

第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力。

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