房东违约还需要按时交房租吗-法师兄

房东违约还需要按时交房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 21:58:22 419 人看过

一、房东违约还需要按时交房租吗

在房屋租赁期间内若面临到建筑物的征用或拆除问题时，承租方有权向征收部门请求支付与其相关的一系列赔偿费用。

而更为重要的是，承租人还可依照双方签订的租赁协议中的条款，依法向出租方提出承担相应的违诺责任的诉求。

一言以蔽之，在这个过程中，无论房屋遭遇何种变故，承租人与出租人所签署的租房合同仍将被视为有效的法律文件。

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、店面房租到期了房东不租了怎么办呢

商铺租赁合同期限届满之际，若业主选择不再续期，承租方可尝试同业主进行深入磋商。

此情形下，赔偿金即为法定的违约赔偿责任，其本质上具备着补偿性的价值取向。

违约金则是租赁双方自行约定的，内容融合了补偿性和惩罚性的双重考虑。

在同一份合同内，承租人和业主均可行使约定定金和收取赔偿金的权利，或者同时作出定金和违约金的双重约定。

这些相关法律规定都受到充分保障。

当租赁期限圆满结束时，租赁合同将自动终止，承租方需依据约定完成返还房屋的工作。

而在租赁房产的过程中，仅需关注租金这一费用事项，无需再支付任何转让费用。

对于希望继续签署合同的双方而言，他们有权重新就租赁时间段、租金费用等关键要素展开谈判，并根据需要重新签订全新的租赁合同。

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