网签合同是否不能变更-法师兄

网签合同是否不能变更

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 14:44:08 343 人看过

关于网签合同能不能变更，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

有网签合同还要申请撤销法院是否有权

凭法院调解书是可以撤销网签合同的。网签合同除了因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的等法定不能撤销或者变更的之外，其余的一般申请撤销后经法院调解可以撤销。

《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

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