买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下:
一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的;
二、房屋主体质量不合格的;
三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。
解除房屋买卖合同的情形有哪些
解除房屋买卖合同的情形如下:
1、约定解除商品房买卖合同;合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除;
2、法定解除。法定解除的情况很多,包括,商品房买卖合同认定无效,开发商有欺诈行为,开发商恶意违约,商品房质量问题,开发商延迟办理房产证,商品房面积误差过大,按揭贷款申请未获批准等,都有可以导致房屋买卖合同解除。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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解除房屋买卖合同的情形天津在线咨询 2022-11-02解除房屋买卖合同的要件有: 1、协定解除,出卖人与买受人协商一致解除房屋买卖合同; 2、法定解除,合同中约定的解除条件发生后解除房屋买卖合同; 3、违约解除,一方违约,另一方有权解除房屋买卖合同。
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房屋买卖合同解除情形甘肃在线咨询 2022-05-26一、约定解除。有关合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。 二、法定解除。 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 2、开发商将已售房屋私自抵押 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 5、开发商迟延履行主要
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买方解除房屋买卖合同的情形江西在线咨询 2021-12-271、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; 4、房屋存在严重质量问题,因房屋质量问题严重影响正常居住使用; 5、房屋面积误差超过合理限度,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者
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能解除房屋买卖合同的情形山东在线咨询 2022-08-26可以解除房屋买卖合同的情形: (1)房屋主体质量不合格时,买受人可以请求; (2)人将补偿屋另行出卖给第三人的,被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议; (3)开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押的; (4)开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的; (5)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的,买受人知情后可以解除合同; (6)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
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房屋买卖合同解除权的情形重庆在线咨询 2022-11-27合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行