协议离婚房产过户费用需要多少-法师兄

协议离婚房产过户费用需要多少

来源：互联网时间： 2023-03-13 17:52:52 492 人看过

协议离婚房产过户费用需要根据地方的不同规定来确定。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。

1.税类

（1）契税按产价百分之二；

（2）印花税按产价万分之五。

2.费类

（1）登记费80.00元；

（2）交易手续费百分之二（按产价）；

（3）工本费20.00元。

一、公产房购买需要缴纳什么费用

购买公产房需要缴纳的费用包括：

1．登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。

2．房屋出售价0．5％的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0．5％交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3．房地产权证印花税5元；

4．实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1％的土地收益金；

5．购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0．75％计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

6．过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易核心收取。

二、夫妻离婚后共有房可否不处理

可以。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。

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